“É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto para morar?” Esta é uma dúvida comum entre aqueles que querem realizar o sonho do apartamento próprio, principalmente diante do cenário econômico atual, que se encontra com muita instabilidade.

No post de hoje iremos explicar tudo o que você precisa saber sobre a modalidade de compra na planta, e sanar todas as dúvidas em relação ao assunto.

Apresentaremos suas vantagens e pontos importantes para analisar ao fazer esse investimento.

VOCÊ SABE O QUE É UM IMÓVEL NA PLANTA?

Antes de tudo, é importante que você entenda o conceito: O que chamamos de “imóvel na planta” trata-se de um termo imobiliário que define a modalidade de compra de imóveis realizada juntamente à Construtora ou Incorporadora.

A incorporação imobiliária refere-se ao conjunto de atividades que são exercidas a fim de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que formam um condomínio.

Portanto, a incorporação imobiliária compõe-se de 3 elementos principais: o terreno, que é a área onde será feita a construção do empreendimento; a incorporadora, que é a empresa responsável pelo planejamento, gestão e entrega, preço e condições determinadas das obras; e a construtora que executa o projeto dentro das condições e prazos estabelecidos pelo contrato.

E QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA?

Personalização do Imóvel

Ao comprar o imóvel na planta, o cliente possui mais liberdade para personalizá-lo. Em muitos casos é possível definir, juntamente à Construtora, os formatos do apartamento desejado, fazendo com que você tenha o lar que sempre quis.

Valorização e preço do Imóvel

Uma coisa que talvez muitas pessoas não saibam, é a valorização que o empreendimento ganha durante o período de obras. Podendo ocorrer por inúmeros motivos: sua localização, diferenciais estruturais na construção, áreas de lazer, assim como as variáveis econômicas de mercado que impactam o ramo imobiliário.

Portanto, após estar pronto, o imóvel na planta costuma acumular uma valorização superior quando comparado aos valores desembolsados pelo investidor durante o período da construção, uma vez que esses valores estão sujeitos apenas às variações do índice setorial (INCC) que não acompanha a valorização que o imóvel agrega no mesmo período.

Maior planejamento financeiro

Ao comprar um imóvel na planta o consumidor tem uma possibilidade maior de planejar os pagamentos com mais tempo, comprometendo menos a sua renda mensal.

Pois, estando na fase de obras, o pagamento pode ser feito mensalmente, intercalando com prestações semestrais e anuais.

No caso dos imóveis prontos, por sua vez, solicita-se o pagamento à vista ou em um financiamento imobiliário, que por vezes pede de 20% a 30% do valor total do empreendimento, dificultando a compra dependendo do perfil financeiro do cliente.

Menos Burocracia

O imóvel na planta, ao contrário dos imóveis prontos para morar, nunca teve um proprietário anterior, diminuindo a burocracia na compra. Tornando o processo da documentação, por exemplo, mais rápida e simplificada.

Por fim, é válido enfatizar que independente da decisão do cliente quanto ao imóvel que irá comprar, seja na planta ou pronto para morar, é essencial que seja feita uma pesquisa completa sobre a Construtora e Incorporadora, e escolher a de maior confiança.

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