Está finalizando a decoração dos ambientes internos do seu imóvel e não consegue decidir entre cortinas ou persianas para utilizar nas janelas?

Para possuir mais privacidade, acolhimento e proteção dos raios solares aos móveis, é indispensável a utilização de cortinas ou persianas, além disso, enquanto auxiliam na decoração, elas também controlam a temperatura e a entrada de luz dentro da casa, apartamento ou escritório.

Existem diversos modelos no mercado, do mais simples ao mais sofisticado, cada opção oferece vantagens e desvantagens, por isso, você deve levar em consideração as características do ambiente e dos moradores do imóvel. Dessa forma, confira a seguir algumas informações que separamos para te auxiliar a decidir o melhor modelo para as suas janelas.

Cortinas

As cortinas são as mais populares e geralmente combinam com quem prefere uma decoração mais clássica, tradicional, romântica ou rústica. Isso acontece por serem fabricadas com tecido, como por exemplo linho, cetim ou seda.

Além disso, combinam com locais mais espaçosos e com janelas grandes, caso você goste de criar e misturar tendências, essa é uma ótima opção. Já que possuem uma extensa variedade de tecidos, volume, textura, cores e modelos, o que permite diversas possibilidades para uso.

Para um ambiente mais iluminado, dê preferência para cortinas produzidas em tecidos finos, como o voil ou a seda, dessa forma, bloqueiam parcialmente a luz externa.

Para salas e quartos, a cortina plissada é uma ótima pedida, uma vez que traz sofisticação e delicadeza ao ambiente. Não esqueça de analisar a transparência do tecido antes de realizar a compra, já que alguns tecidos, como o voil, cobrem parcialmente a luminosidade, não sendo muito indicado para quartos.

Se você deseja um efeito sofisticado e mais extravagante, as cortinas mais pesadas são boas opções. São produzidas em tecidos mais encorpados, auxiliando com a diminuição da luz solar dentro do ambiente.

Vantagens

– Cortinas possuem diversos valores, as mais simples costumam ter um valor mais acessível do que as persianas;

– Fácil manutenção, já que a lavagem pode ocorrer em casa. Basta tirar e colocar na máquina de lavar;

– Combinam com todos os tamanhos de janelas, desde as pequenas às grandes.

– Oferecem um bloqueio completo da entrada de luz.

Desvantagens

– Ocupam mais espaço no ambiente.

– Sujam e acumulam poeira com mais facilidade, não sendo indicada para pessoas alérgicas.

– Não são recomendadas para ambientes úmidos e que acumulam gordura, como cozinhas e banheiros.

– Podem rasgar ou manchar com mais facilidade, principalmente devido a ação de crianças ou animais de estimação.

Persianas

Assim como as cortinas, as persianas também são encontradas em diversos modelos e preços. Se você gosta de uma decoração mais moderna e no estilo minimalista, essa pode ser a opção perfeita.

As persianas tendem a combinar mais com lugares neutros, mas são indicadas tanto para ambientes residenciais quanto comerciais.

O modelo rolô é um dos mais comuns e possibilita a produção sob medida, com uma grande diversidade de materiais e texturas disponíveis, esse tipo de material controla o calor sem impedir a entrada de luz natural ou ventilação. Os modelos blackout são ideais para quartos, já que conseguem vedar quase que completamente a iluminação exterior.

Apesar de manter a privacidade do ambiente e ter a capacidade de regular a entrada de ar e luz, as persianas são um pouco limitadas no quesito possibilidades e atrapalham a visão para a área externa.

Vantagens

– Instaladas em todos os cômodos;

– São ideais para espaços pequenos e apartamentos;

– Ideal para pessoas com problemas respiratórios ou alérgicas;

– Não acumulam tanta poeira como as cortinas e podem ser limpas com mais facilidade.

Desvantagens

– Valor costuma ser mais caro, se comparado com as cortinas;

– Possuem um tamanho padrão, sendo assim, em determinados espaços talvez seja necessário fazer sob medida;

– Muitas persianas em uma única janela não é algo prático no momento de abrir ou regular a entrada de luz;

– Podem exigir cuidados específicos para sua durabilidade, o que demanda custo extra ao decorrer do tempo;

– Dependendo do material em que for produzida, causa barulhos e ruídos.

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A compra da primeira casa ou apartamento é uma das ocasiões mais importantes da vida adulta. Por isso, deve-se ter em mente que os gastos vão além do valor total do imóvel e saber que é necessário se planejar com antecedência.

Comprar um imóvel envolve diversos processos burocráticos, tanto para dar entrada quanto ao decorrer da relação contratual. Pensando nisso, separamos para você os principais gastos para se atentar antes de fazer esse investimento, confira a seguir:

ITBI

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa referente a transferência de uma unidade imobiliária para o nome de outra pessoa. Geralmente, o comprador é o responsável por realizar o pagamento deste imposto.

Cada prefeitura fica responsável por determinar o valor desse tributo, e baseia-se também no valor de transação, conforme a lei do município onde o imóvel está localizado.

Apesar da obrigatoriedade do ITBI, em alguns casos pode ocorrer a possibilidade de isenção deste tributo. Isso acontece quando a transferência da propriedade, o valor do imóvel ou a cessão de direitos é realizada para o capital social de uma empresa.

Escritura

A escritura pública é um documento realizado no cartório, seu objetivo é comprovar o acordo ou ato jurídico entre o vendedor e o comprador. O valor da escritura é variável e vem da soma de outros tributos menores.

Caso você compre o seu imóvel à vista, a escritura precisa ser assinada na presença de algum oficial do Cartório de Notas, como o tabelião ou escrevente. No caso do financiamento bancário, o próprio contrato com o banco vale como uma escritura.

Registro

O registro de imóvel é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, e seu objetivo é comprovar quem é o proprietário do imóvel. É somente com ele que você terá a propriedade do imóvel, se tornando também o responsável legal pelas taxas e impostos.

É importante lembrar que cada estado possui a sua própria tabela de custos para realizar o registro de um imóvel, logo, o preço costuma variar de acordo com o valor da transação.

Gastos com manutenção e reformas

Caso você opte por fazer a reforma antes da mudança, adicione o orçamento da obra aos custos de compra do imóvel. E para mantê-lo em bom estado, considere se organizar financeiramente para eventuais custos de manutenção. 

Não esqueça de prever os custos fixos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o condomínio, caso seu imóvel seja um apartamento. Há também os seguros residenciais opcionais que cobrem problemas elétricos, hidráulicos e casos de incêndio.

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Muitas pessoas sonham em conquistar um novo lugar confortável e seguro para chamar de seu. Nesse momento, é comum surgir dúvidas sobre como alugar um imóvel com segurança.

Com a procura por locação tão em alta, alugar um imóvel pode parecer um processo complicado, é claro que alguns problemas podem surgir caso você não tenha o cuidado necessário.

Devido a isso, selecionamos para você algumas dicas para alugar um imóvel com segurança. Continue a leitura e confira!

Avalie suas finanças

Ao iniciar as buscas por um imóvel é essencial definir o valor que você, sua família ou companheiro estão dispostos a pagar. Assim, é possível evitar que vocês se apaixonem por um empreendimento fora do orçamento.

É importante que você leve em consideração o reajuste anual que ocorre em todos os contratos, por tanto, não selecione um imóvel onde o aluguel está muito próximo do limite estabelecido. Para evitar problemas no futuro, investigue a existência de multas do proprietário ou inquilino anterior.

Ah! Além do valor do aluguel, é preciso reconhecer os demais custos que são cobrados mês a mês. Sendo eles o IPTU, seguro contra incêndio, taxas de condomínio (se aplicável), água e luz, entre outros.

Estude a Localização

Conhecer o bairro e a rua onde seu próximo imóvel está situado é algo que deve ser extremamente considerado na sua lista para alugar um imóvel com segurança.

Visitando o imóvel em horários distintos, como pela manhã e à noite, é uma ótima forma de conhecer a segurança e a infraestrutura da vizinhança. Logo, é importante observar as condições de saneamento básico e saúde. Analisar também se há escolas, supermercados e farmácias aos arredores, além de considerar o trânsito e o transporte público da região.

Visite o local

Para alugar um imóvel com segurança, o ideal é visitá-lo antes de firmar o contrato e realizar uma boa vistoria.

Verifique atentamente cada espaço do imóvel e aponte todas as falhas possíveis. Dessa forma, ao entregar o imóvel futuramente, ele estará da mesma forma encontrada e eventuais problemas no empreendimento não serão considerados sua responsabilidade.

Registre tudo o que diz respeito a parte estrutural do imóvel, e caso julgue necessário, não hesite em visitar o local mais de uma vez.

Analise o contrato de locação com cautela

Outra dica para quem deseja saber como alugar um imóvel com segurança é analisar o contrato de locação com muita cautela. Dê atenção especialmente aos seguintes itens:

Caso algo proposto no contrato não seja do seu agrado, converse com o locatário para tentar um possível acordo e caso a negociação não dê certo, não se submeta a cláusulas abusivas.

Procure uma imobiliária!

Infelizmente não existe uma fórmula para alugar um imóvel com segurança. À vista disso, para sua maior segurança e tranquilidade, procure por uma imobiliária de credibilidade para intermediar toda a negociação.

As imobiliárias apresentam um vasto catálogo, que atende seu perfil, orçamento e necessidade, conseguindo indicar e orientar os melhores locais para você! Auxiliam também com o cálculo dos custos, verificação de toda a estrutura e vistoria do local, conseguindo inclusive evitar que você caia em uma armadilha.

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Com o início de um novo ano, surge também o sentimento de mudança. Se você está pensando em renovar o visual do seu lar, por que não utilizar as tendências de decoração em 2023?

Após a pandemia em 2020, passamos a valorizar o nosso lar ainda mais, isso porque grande parte da população passou a viver mais tempo dentro de casa, devido a isso, as tendências de decoração em 2023 buscam trazer praticidade e conforto ao seu dia a dia.

Por isso, para te auxiliar na transformação do seu lar, hoje trouxemos seis tendências de decoração em 2023 para te inspirar a montar ambientes cheios de estilo e confortáveis.

Decoração confortável

A decoração confortável é um estilo que se mantém em 2023 e foi adquirido com a pandemia e o isolamento social em 2020. Uma vez que permanecendo mais tempo em casa, se fez necessário um lar mais confortável e aconchegante.

Essa tendência pede por móveis mais funcionais e ambientes integrados de forma otimizada. Dessa forma, existem muitas opções na hora de criar espaços confortáveis, pensando nisso, além de adquirir paredes em tons mais leves, investir no minimalismo tanto nos elementos decorativos quanto nos móveis, através de almofadas grandes e móveis acolchoados, são ótimas pedidas para transformar o espaço em um lugar mais aconchegante.

Cores leves

As cores neutras e naturais são as mais priorizadas para as paredes em 2023, já que passam a sensação de acolhimento e conforto. Mas, os tons quentes e terrosos em conjunto de objetos e metais dourados chegam em 2023 como uma forte tendência.

Segundo a Coral, uma das empresas que elege a cor do ano para casas, a cor de 2023 é o “silêncio de inverno” e esse tom, tem por objetivo transferir o sentimento de leveza e ambiente arejado.

Caso você possua móveis de madeira ou esteja pensando em adquiri-los, uma boa dica é integrar as cores neutras das paredes com os móveis, criando um contraste agradável aos olhos.

Texturas

Assim como as cores, as texturas possuem um papel fundamental em toda decoração, visto que, quando bem utilizado, são capazes de evidenciar os cômodos e trazer ainda mais personalidade à decoração do seu lar.

Não pense que a utilização de texturas se dá apenas em revestimentos, aplicar o uso de texturas em móveis ou tapetes e almofadas pode ser o charme especial que falta na sua decoração de 2023.

Iluminação

Sendo os espaços aconchegantes uma das principais tendências de decoração em 2023, a iluminação não foge desse padrão. Por ditar o clima do local, ela é um dos pontos mais importantes para uma boa decoração. Diante disso, é importante investir na iluminação natural. Utilizando cortinas mais delicadas e espelhos.

No entanto, a iluminação natural não é a única tendência nesse meio. Uma rica composição de lâmpadas também é um ótimo investimento. Para conseguir controlar o tom das luzes, uma boa opção é utilizar dimmer nas salas, quartos e cozinhas. Isso vai gerar ótimos contrastes nos ambientes, principalmente se combinados com os tons do local.

Plantas

Plantas dentro de casa é uma tendência que nunca sai de moda e não seria diferente em 2023. Elas são ótimos itens decorativos, afinal, é muito difícil encontrar uma decoração onde não caiba, pelo menos, uma suculenta básica. Elas também criam harmonia e trazem conforto ao ambiente, além de contribuir para o nosso bem-estar e saúde.

À vista disso, você pode investir em vasos de plantas e flores para compor sua decoração em espaços de descanso, como na sala e no quarto, mas caso queira algo diferente, um jardim vertical também vale o investimento ou até mesmo um mini jardim, que vêm se tornando uma febre nos apartamentos.

Móveis com formas orgânicas

Os móveis com curvas mais expressivas, também conhecidos como móveis “orgânicos”, fizeram bastante sucesso durante as décadas de 60 e 70. Voltando à repercussão em 2022, com um visual restaurado que conta com a estética contemporânea, eles se mantêm como uma forte tendência para o ano de 2023.

Por serem móveis práticos, podem ser integrados em praticamente todos os ambientes da casa, trazendo conforto tanto visual, quanto de aconchego. Dessa forma, podemos utilizar uma mesa de cabeceira redonda para o quarto, os famosos sofás curvos nas salas ou ilhas de cozinha que contam com um design mais curvilíneo.

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