Vai reformar o seu apartamento e já está preocupado com toda a dor de cabeça que o processo pode causar?

Desde já, tenha calma! A reforma não precisa se tornar um pesadelo – afinal, assim como o momento de adquirir o apartamento, repaginá-lo e deixá-lo do seu jeito também é algo memorável e importante. Com um bom planejamento e organização, o processo pode ser mais tranquilo do que você imagina.

No entanto, é importante que você não se deixe levar pensando apenas nas partes “divertidas” e já começar a comprar tintas e outros materiais sem definir quais cômodos serão reformados. É essencial ter calma e planejar tudo de forma minuciosa.

É importante ressaltar também que o processo de reformar um apartamento tende a ser mais complexo do que reformar uma casa. Afinal, o barulho pode incomodar os demais condôminos e qualquer erro, por menor que seja, pode colocar a segurança em risco.

Pensando nisso, preparamos um passo a passo de como planejar uma reforma de sucesso. Confira:

Defina seus objetivos.

Como dito anteriormente, muitas pessoas iniciam a reforma sem tê-la planejado. O problema disso é que, muitas vezes, o orçamento estoura e o objetivo inicial é esquecido.

Por isso, é de extrema importância que você defina o objetivo da sua reforma antes de qualquer coisa. Determine quais cômodos quer reformar, o que será feito em cada cômodo, quais materiais serão utilizados e qual o seu orçamento total para executar tudo o que planeja.

Faça um cronograma da obra.

Para facilitar todo o processo, uma dica é fazer um cronograma com as etapas do projeto. Coloque em ordem numérica os cômodos que serão reformados, o que será feito em cada um e quais itens serão necessários.

Dessa forma, você tem uma ideia mais concreta de quanto orçamento será necessário para material e mão de obra.

Para quem não tem experiência, uma alternativa é solicitar o auxílio de um arquiteto ou engenheiro qualificado. Esse profissional conseguirá definir com propriedade os prazos e custos da reforma, além de garantir que as alterações não afetem a estrutura do seu apartamento.

Busque referências

Com as ideias em mente, agora é o momento de amadurecê-las. Use sua imaginação e pense sobre tudo o que pretende fazer no apartamento. Para isso, procurar referências é fundamental.

Atualmente, você pode encontrar inspirações de decoração na internet. Tanto de pessoas que compartilham o interior de suas casas/apartamentos, quanto de profissionais que divulgam seus projetos arquitetônicos. Uma indicação é o Pinterest – nessa rede social, você encontra referências e combinações diversas. Podendo, inclusive, separar as imagens em pastas com a organização que preferir.

Assim, você pode pesquisar referências de sua ideia principal, estilos de decoração, objetos a serem utilizados, etc. Ao ver um ambiente pronto, você terá mais clareza do que quer e de quais materiais e acabamentos serão necessários.

Faça um planejamento financeiro.

Após os dois pontos anteriores, você já deve ter a lista de cômodos que irá reformar, as mudanças que serão feitas e os materiais necessários.

Agora é a hora de um dos fatores mais importantes: o planejamento financeiro. É preciso ter em mente que imprevistos acontecem e a reforma pode sair mais cara do que o esperado, portanto, ter um dinheiro a mais guardado é essencial.

Considere sua condição financeira (ganhos e gastos mensais) e escolha as opções mais viáveis para a reforma. Uma dica é que você comece a se organizar financeiramente com ao menos um ano de antecedência para que nada saia do seu controle.

Além de gastos com material, esteja preparado para despesas com mão de obra e emergências.

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Muitos brasileiros sonham com a conquista do imóvel próprio. E há diversas formas de realizá-lo, sendo uma delas a compra de um imóvel usado. Caso essa seja a sua escolha, os cuidados devem ser redobrados para que você não tenha nenhuma dor de cabeça após a aquisição.

Para isso, há alguns pontos que devem ter a sua atenção, como a infraestrutura do imóvel, sua documentação, possíveis débitos, entre outros.

No artigo de hoje, mostraremos tudo o que você deve considerar antes de comprar um imóvel usado.  Continue lendo para descobrir!

Imóvel usado vale a pena?

Os imóveis usados são os mais escolhidos por terem mais disponibilidade no mercado e valores mais acessíveis. Além de já estarem prontos para morar. Segundo o Sindicato de Habitação, para cada um imóvel novo, sete são vendidos no Brasil.

Então, sim! A aquisição vale a pena. No entanto, é uma compra que exige mais atenção aos detalhes, pois esses imóveis podem contar com débitos a serem pagos e até mesmo reformas necessárias.

Dito isso, para fazer uma boa escolha, é essencial listar pontos essenciais que você busca em um imóvel. Dessa forma, fica mais fácil saber qual propriedade se adequa melhor às suas exigências.

Imóvel Usado – O que considerar antes de comprar?

1. Analise a conservação do imóvel.

Antes de comprar um imóvel usado, uma das primeiras coisas a se atentar é à sua qualidade estrutural. Isso pode ser feito no dia de visitação.

Logo na primeira visita ao imóvel, verifique se há rachaduras nas paredes ou teto, problemas elétricos e vazamentos de água. Assim como o revestimento do chão, pintura das paredes, acabamentos, maçanetas e janelas.

Assim, você vê se há necessidade de grandes mudanças estruturais e evita surpresas negativas no futuro.

2. Solicite a documentação completa do imóvel.

Quando se trata de um imóvel usado, é imprescindível que você tenha toda a documentação antes de fazer a compra. Por mais burocrático que seja, você estará evitando possíveis dores de cabeça no futuro.

Para a troca de donos, são necessários muitos documentos do vendedor, assim como aqueles que atestam a legitimidade do imóvel, não bastando somente o contrato. Dentre os documentos que costumam ser solicitados, estão a certidão negativa de ônus e a matrícula do imóvel atualizada.

Nesse item, também aconselhamos que você dê preferência para comprar com uma imobiliária ou corretor de imóveis especializados. Caso opte por negociar diretamente com o proprietário, a atenção deve ser redobrada devido aos diversos golpes existentes, como a venda de imóveis irregulares.

3. Dê preferência a uma imobiliária.

Como dito anteriormente, a compra de um imóvel usado necessita de ainda mais atenção, para que tudo saia conforme planejado e não haja arrependimentos.

Portanto, é necessário que a compra seja realizada com alguém especializado e que te forneça segurança em cada etapa do processo. Ou seja: negociar com uma imobiliária é a melhor opção. Afinal, elas possuem experiência no âmbito e tem profissionais capacitados para te auxiliar.

Ao escolher uma imobiliária para fazer a intermediação da compra do apartamento, todo o processo se torna muito mais prático. A imobiliária terá um catálogo com opções, descrevendo todas as vantagens de cada apartamento e te dando a opção de visitá-los. Assim, encontrar o imóvel ideal levará menos tempo, e você poderá garantir que ele cumpra todos os seus requisitos.

4. Analise as formas de pagamento.

A compra de um imóvel, sendo ele usado ou não, é um investimento alto. Portanto, analise todas as formas de pagamento que o proprietário ou imobiliária oferecem.

Uma das principais formas de adquirir o imóvel é o financiamento imobiliário, que pode ser feito com o banco de sua preferência. Mas também há a possibilidade de efetuar o pagamento à vista ou com consórcio de imóveis – veja como funciona aqui.

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Fazer uma mudança de casa ou apartamento é um momento emocionante e, por vezes, muito esperado pelas pessoas. Mas esse processo também pode ser estressante e exige atenção aos detalhes para que erros não sejam cometidos. Pois eles podem acarretar desde perdas a itens pessoais até a atrasos na mudança.

No entanto, com um bom planejamento é possível tornar esse momento mais tranquilo e sem dores de cabeça. E hoje, mostraremos os principais erros que podem ocorrer durante a mudança residencial e como evitá-los.

Quais erros evitar na hora da mudança?

Falta de planejamento.

Para que a sua mudança dê certo, é essencial que você faça um planejamento minucioso. Uma dica é criar uma planilha com tudo o que precisa ser feito, com ordem de prioridade. Dessa forma, nada será esquecido.

Verifique qual o prazo será necessário para efetuar a mudança e qual valor será gasto nesse processo. E para isso, é preciso levar em consideração as despesas com embalagem, empresas de mudanças/transporte, entre outros.

Também é importante que você reserve tempo suficiente para fazer as embalagens e transporte sem pressa. Assim, você se certifica que nenhum item sofrerá danos ou será esquecido.

Não pesquisar bem a empresa de mudanças.

Para a empresa de mudanças, é essencial que você faça uma boa pesquisa das opções no mercado. Observe as avaliações, tempo de experiência e preços mais vantajosos. Ao escolher uma empresa de renome, você garante que a sua mudança será feita da melhor forma.

Não fazer um inventário dos objetos.

Muitas pessoas, ao se mudarem, não fazem o inventário dos objetos que serão transportados – o que é um grande erro. Afinal, o inventário permite que você tenha controle de todos os itens da sua casa, e te auxilia a se certificar que a mudança chegou corretamente no seu novo lar.

O inventário pode ser feito da forma que preferir, tanto em tabelas no Excel, aplicativos ou no bom e velho papel e caneta.

Nesse momento, você pode aproveitar para desapegar daquilo que não usa mais ou não terá serventia no novo imóvel, podendo doar a quem precisa.

Não medir os móveis.

Caso você queira reutilizar alguns móveis na casa nova, é primordial que você faça a medição – tanto dos cômodos quanto dos itens a serem reutilizados. Afinal, mesmo que ambos os imóveis tenham uma metragem parecida, é muito provável que a distribuição dos cômodos seja diferente.

Utilize essa dica com antecedência e valide o que será possível reaproveitar e o que terá que ser trocado.

Esquecer de atualizar os serviços.

Já imaginou estar pronto para morar na casa nova, e ao chegar lá, não ter água e luz? Pois bem, para evitar isso, lembre-se de verificar as condições hidráulicas e elétricas do novo imóvel previamente. Além disso, contate as companhias de serviços essenciais para informar a troca de endereço e solicitar a ativação.

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Quando pensamos em “apartamento ideal”, fatores como uma boa localização, infraestrutura completa, área de lazer e segurança são os mais considerados. Porém, algo que também é muito importante é que ele seja um lar aconchegante, e consiga refletir a sua personalidade.

Cada vez mais, os apartamentos têm metragens menores e os móveis tendem a ser padronizados. Porém, isso não impede que você deixe o seu espaço com a sua cara, com o conforto que sempre sonhou.

Para isso, trouxemos algumas dicas de como tornar o seu apartamento mais aconchegante.

Faça um planejamento.

Antes de tudo, planeje! Nessa etapa, você deve observar os espaços disponíveis e pensar na melhor forma de aproveitar cada cantinho – com o que já tem e com o que pretende comprar. Um apartamento bem organizado e com uso adequado de cada ambiente, por si só, já traz uma sensação de bem-estar.

Invista em uma boa iluminação.

Uma forma de trazer aconchego e charme ao seu lar é investir em uma boa iluminação: seja com lustres, luminárias ou luz natural.

Recomendamos principalmente a iluminação indireta – que ao contrário da iluminação direta, que com um ponto de luz geral clareia todo o ambiente; ela tem lâmpadas mais distribuídas e menos fortes, o que aumenta a sensação de conforto.

Você pode utilizar os pontos de luz em luminárias de mesa, piso e pendentes. Ou ainda, se preferir, pode utilizar fitas de LED em objetos decorativos, como prateleiras. Deixar a luz natural entrar também é essencial, pois além de gratuita, valoriza ainda mais o seu apartamento.

No quarto de casal, por sua vez, uma dica é investir em um abajur ao lado da cama. Assim, o ambiente fica mais aconchegante e, ao mesmo tempo, você não incomoda o parceiro caso precise acender a luz no meio da noite.

Utilize espelhos.

Sim, os espelhos podem e devem fazer parte da sua decoração! Afinal, eles trazem uma sensação de amplitude ao seu apartamento.

Espelhos nas paredes e até mesmo móveis espelhados proporcionam uma impressão de profundidade em seus cômodos, podendo até integrar ambientes.

Ao usar espelhos, a estética do seu apartamento também sai ganhando – pois se torna mais glamouroso e aconchegante. E para utilizá-los, vale de tudo: grandes, pequenos, de formatos variados, tudo o que a  sua criatividade permitir.

Explore tonalidades e texturas.

Uma tática para tornar o seu apartamento mais aconchegante é investir em materiais como madeira e em tonalidades diversas na decoração. Cores claras e neutras são as melhores opções, mas combiná-las com tons mais vivos traz um bom contraste ao ambiente.

O verde, por exemplo, proporciona uma sensação de frescor ao ambiente. Sendo uma excelente opção para banheiros.

Cores fortes como coral, café e preto “aquecem” o ambiente, sendo ideais para detalhes pontuais.

Atenção aos estofados.

Não dá pra falar em aconchego sem falar em estofados. Para tornar o seu apartamento aconchegante, escolher o sofá ideal é de extrema importância. Para isso, você deve medir a sua sala de estar e se certificar de que o sofá escolhido não será grande demais a ponto de atrapalhar a locomoção.

A dica é que você opte por um sofá de cor neutra, fácil de combinar com os demais elementos da sala – estampas, almofadas e tapetes. Itens que também são de extrema importância para proporcionar conforto.

Utilize itens complementares.

Por último, mas não menos importante, trouxemos alguns itens que podem otimizar ainda mais a sensação de conforto do seu lar. São eles: porta-retratos de momentos importantes, velas aromáticas e plantas; que além de trazer aconchego, tornam o seu apartamento único e com personalidade.

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Nos últimos anos, apartamentos mais compactos têm ganhado destaque no mercado imobiliário. Principalmente para famílias menores e pessoas que moram sozinhas, essa tende a ser a melhor opção. Além disso, esse tipo de moradia também oferece diversas vantagens como praticidade e menor custo.

No artigo de hoje, mostraremos as principais vantagens de morar em um apartamento pequeno. Continue lendo para descobrir – e se encantar – por essa tendência de moradia atual.

Por que vale a pena morar em um apartamento pequeno?

Investimento baixo

Por apresentarem menores metragens, apartamentos pequenos tendem a custar menos quando comparado a propriedades maiores localizadas na mesma região. Ou seja: você consegue morar no local que deseja pagando menos.

Não só o valor do imóvel, como o custo do condomínio e o IPTU também são reduzidos. Essa opção, portanto, é ideal para pessoas que moram sozinhas ou famílias pequenas, visto que os imóveis estão cada vez mais valorizados – e consequentemente, com valores mais altos.

2. Maior praticidade

Em um apartamento menor, você tem mais praticidade em diversos quesitos.

Ao fazer uma mudança, por exemplo, há uma certa dificuldade para ocupar os espaços da melhor forma em apartamentos grandes. Em apartamentos compactos, por sua vez, esse problema não ocorre por contarem com dimensões mais ajustadas.

Além disso, para fazer a decoração, você pode investir em itens de maior qualidade, já que economizará em quantidade. Afinal, o ambiente comportará pouca mobília. Ainda, se o estilo minimalista te agrada, apartamentos pequenos são a escolha ideal.

Essa praticidade também está presente na hora de limpar e arrumar. Justamente por ser um espaço reduzido, você consegue organizá-lo com mais rapidez e, ao mesmo tempo, dar mais atenção aos detalhes.

3. Localização privilegiada

Uma das principais vantagens dos apartamentos pequenos é que estes geralmente estão em uma localização privilegiada. Ficando próximo a transportes públicos, comércios e ao centro da cidade.

Portanto, essa é a opção ideal para quem busca praticidade e agilidade no seu dia a dia. Como pessoas que ficam pouco tempo em casa, trabalham e/ou estudam presencialmente e precisam utilizar transportes públicos frequentemente.

4. Maior disponibilidade no mercado

Se você está buscando um imóvel hoje, provavelmente está percebendo que há uma certa dificuldade para achar o “apartamento ideal”. Isso se deve pela grande competitividade do mercado imobiliário.

No entanto, se você optar por um apartamento pequeno, terá mais facilidade para encontrá-lo, pois há mais disponibilidade desse tipo de imóvel no mercado. Na Arpre, por exemplo, você encontra apartamentos de metragens variadas. Confira aqui.

Conheça os apartamentos Arpre!

Na Arpre, contamos com empreendimentos de diversos estilos, nas melhores localizações da Grande São Paulo. Aqui você encontra qualidade estrutural, lazer e tudo o que você procura em um lar!