Você sabe o que é carta de crédito? Essa é uma ótima alternativa para quem almeja comprar o imóvel próprio. No artigo de hoje, trouxemos todas as informações que você precisa saber sobre o assunto!

O que é carta de crédito?

A carta de crédito é um documento emitido por uma instituição financeira ou banco que comprova que o comprador possui a condição financeira necessária para efetuar a compra da propriedade (casa, apartamento, entre outros). Para o vendedor, a carta de crédito é extremamente vantajosa, pois recebe o valor integral de uma só vez.

O que é o consórcio imobiliário?

O Consórcio Imobiliário é realizado por uma instituição financeira credenciada ao Banco do Brasil, e consiste em um grupo de pessoas com interesse em compra de imóveis. É definido um valor desejado para a compra do bem, e esse valor é dividido pela duração do grupo. Mensalmente, todos os participantes começam a pagar as parcelas (sem juros) por um prazo determinado.

Durante esse período, a administradora do consórcio administra os valores recebidos mensalmente, até que alguém seja sorteado para receber a carta de crédito de imóvel. Dependendo da instituição, mais de uma pessoa pode ser contemplada.

A Carta de Crédito, neste caso, é o documento que o consorciado recebe quando é contemplado por um sorteio e/ou lance, indicando o valor que ele tem direito. O sorteado, então, continua pagando as parcelas durante o prazo estipulado.

O lance, por sua vez, é parecido com um leilão. Quem tiver uma boa quantia de dinheiro guardada e puder antecipar o maior número de parcelas de pagamento, conquista a carta de crédito do imóvel. Porém, é preciso verificar se há essa opção no contrato.

Vantagens

A principal vantagem de comprar um imóvel com uma carta de crédito é ficar livre dos juros altos do financiamento imobiliário. Visto que, como dito anteriormente, o valor já é definido no momento da assinatura do contrato e não há acréscimo de juros sob as parcelas.

Além disso, é uma modalidade segura. Afinal, a carta de crédito só pode ser utilizada pela pessoa contemplada pelo consórcio, evitando possíveis fraudes.

Desvantagens

Porém, também há desvantagens nessa modalidade! A principal é o fato do participante do consórcio precisar pagar mensalmente por algo que pode demorar anos para ser sorteado.

Outra desvantagem é que o comprador fica restrito ao valor estipulado em contrato, não podendo adquirir empreendimentos com um preço superior.

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