Muitos brasileiros sonham com a conquista do imóvel próprio. E há diversas formas de realizá-lo, sendo uma delas a compra de um imóvel usado. Caso essa seja a sua escolha, os cuidados devem ser redobrados para que você não tenha nenhuma dor de cabeça após a aquisição.

Para isso, há alguns pontos que devem ter a sua atenção, como a infraestrutura do imóvel, sua documentação, possíveis débitos, entre outros.

No artigo de hoje, mostraremos tudo o que você deve considerar antes de comprar um imóvel usado.  Continue lendo para descobrir!

Imóvel usado vale a pena?

Os imóveis usados são os mais escolhidos por terem mais disponibilidade no mercado e valores mais acessíveis. Além de já estarem prontos para morar. Segundo o Sindicato de Habitação, para cada um imóvel novo, sete são vendidos no Brasil.

Então, sim! A aquisição vale a pena. No entanto, é uma compra que exige mais atenção aos detalhes, pois esses imóveis podem contar com débitos a serem pagos e até mesmo reformas necessárias.

Dito isso, para fazer uma boa escolha, é essencial listar pontos essenciais que você busca em um imóvel. Dessa forma, fica mais fácil saber qual propriedade se adequa melhor às suas exigências.

Imóvel Usado – O que considerar antes de comprar?

1. Analise a conservação do imóvel.

Antes de comprar um imóvel usado, uma das primeiras coisas a se atentar é à sua qualidade estrutural. Isso pode ser feito no dia de visitação.

Logo na primeira visita ao imóvel, verifique se há rachaduras nas paredes ou teto, problemas elétricos e vazamentos de água. Assim como o revestimento do chão, pintura das paredes, acabamentos, maçanetas e janelas.

Assim, você vê se há necessidade de grandes mudanças estruturais e evita surpresas negativas no futuro.

2. Solicite a documentação completa do imóvel.

Quando se trata de um imóvel usado, é imprescindível que você tenha toda a documentação antes de fazer a compra. Por mais burocrático que seja, você estará evitando possíveis dores de cabeça no futuro.

Para a troca de donos, são necessários muitos documentos do vendedor, assim como aqueles que atestam a legitimidade do imóvel, não bastando somente o contrato. Dentre os documentos que costumam ser solicitados, estão a certidão negativa de ônus e a matrícula do imóvel atualizada.

Nesse item, também aconselhamos que você dê preferência para comprar com uma imobiliária ou corretor de imóveis especializados. Caso opte por negociar diretamente com o proprietário, a atenção deve ser redobrada devido aos diversos golpes existentes, como a venda de imóveis irregulares.

3. Dê preferência a uma imobiliária.

Como dito anteriormente, a compra de um imóvel usado necessita de ainda mais atenção, para que tudo saia conforme planejado e não haja arrependimentos.

Portanto, é necessário que a compra seja realizada com alguém especializado e que te forneça segurança em cada etapa do processo. Ou seja: negociar com uma imobiliária é a melhor opção. Afinal, elas possuem experiência no âmbito e tem profissionais capacitados para te auxiliar.

Ao escolher uma imobiliária para fazer a intermediação da compra do apartamento, todo o processo se torna muito mais prático. A imobiliária terá um catálogo com opções, descrevendo todas as vantagens de cada apartamento e te dando a opção de visitá-los. Assim, encontrar o imóvel ideal levará menos tempo, e você poderá garantir que ele cumpra todos os seus requisitos.

4. Analise as formas de pagamento.

A compra de um imóvel, sendo ele usado ou não, é um investimento alto. Portanto, analise todas as formas de pagamento que o proprietário ou imobiliária oferecem.

Uma das principais formas de adquirir o imóvel é o financiamento imobiliário, que pode ser feito com o banco de sua preferência. Mas também há a possibilidade de efetuar o pagamento à vista ou com consórcio de imóveis – veja como funciona aqui.

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