Está finalizando a decoração dos ambientes internos do seu imóvel e não consegue decidir entre cortinas ou persianas para utilizar nas janelas?

Para possuir mais privacidade, acolhimento e proteção dos raios solares aos móveis, é indispensável a utilização de cortinas ou persianas, além disso, enquanto auxiliam na decoração, elas também controlam a temperatura e a entrada de luz dentro da casa, apartamento ou escritório.

Existem diversos modelos no mercado, do mais simples ao mais sofisticado, cada opção oferece vantagens e desvantagens, por isso, você deve levar em consideração as características do ambiente e dos moradores do imóvel. Dessa forma, confira a seguir algumas informações que separamos para te auxiliar a decidir o melhor modelo para as suas janelas.

Cortinas

As cortinas são as mais populares e geralmente combinam com quem prefere uma decoração mais clássica, tradicional, romântica ou rústica. Isso acontece por serem fabricadas com tecido, como por exemplo linho, cetim ou seda.

Além disso, combinam com locais mais espaçosos e com janelas grandes, caso você goste de criar e misturar tendências, essa é uma ótima opção. Já que possuem uma extensa variedade de tecidos, volume, textura, cores e modelos, o que permite diversas possibilidades para uso.

Para um ambiente mais iluminado, dê preferência para cortinas produzidas em tecidos finos, como o voil ou a seda, dessa forma, bloqueiam parcialmente a luz externa.

Para salas e quartos, a cortina plissada é uma ótima pedida, uma vez que traz sofisticação e delicadeza ao ambiente. Não esqueça de analisar a transparência do tecido antes de realizar a compra, já que alguns tecidos, como o voil, cobrem parcialmente a luminosidade, não sendo muito indicado para quartos.

Se você deseja um efeito sofisticado e mais extravagante, as cortinas mais pesadas são boas opções. São produzidas em tecidos mais encorpados, auxiliando com a diminuição da luz solar dentro do ambiente.

Vantagens

– Cortinas possuem diversos valores, as mais simples costumam ter um valor mais acessível do que as persianas;

– Fácil manutenção, já que a lavagem pode ocorrer em casa. Basta tirar e colocar na máquina de lavar;

– Combinam com todos os tamanhos de janelas, desde as pequenas às grandes.

– Oferecem um bloqueio completo da entrada de luz.

Desvantagens

– Ocupam mais espaço no ambiente.

– Sujam e acumulam poeira com mais facilidade, não sendo indicada para pessoas alérgicas.

– Não são recomendadas para ambientes úmidos e que acumulam gordura, como cozinhas e banheiros.

– Podem rasgar ou manchar com mais facilidade, principalmente devido a ação de crianças ou animais de estimação.

Persianas

Assim como as cortinas, as persianas também são encontradas em diversos modelos e preços. Se você gosta de uma decoração mais moderna e no estilo minimalista, essa pode ser a opção perfeita.

As persianas tendem a combinar mais com lugares neutros, mas são indicadas tanto para ambientes residenciais quanto comerciais.

O modelo rolô é um dos mais comuns e possibilita a produção sob medida, com uma grande diversidade de materiais e texturas disponíveis, esse tipo de material controla o calor sem impedir a entrada de luz natural ou ventilação. Os modelos blackout são ideais para quartos, já que conseguem vedar quase que completamente a iluminação exterior.

Apesar de manter a privacidade do ambiente e ter a capacidade de regular a entrada de ar e luz, as persianas são um pouco limitadas no quesito possibilidades e atrapalham a visão para a área externa.

Vantagens

– Instaladas em todos os cômodos;

– São ideais para espaços pequenos e apartamentos;

– Ideal para pessoas com problemas respiratórios ou alérgicas;

– Não acumulam tanta poeira como as cortinas e podem ser limpas com mais facilidade.

Desvantagens

– Valor costuma ser mais caro, se comparado com as cortinas;

– Possuem um tamanho padrão, sendo assim, em determinados espaços talvez seja necessário fazer sob medida;

– Muitas persianas em uma única janela não é algo prático no momento de abrir ou regular a entrada de luz;

– Podem exigir cuidados específicos para sua durabilidade, o que demanda custo extra ao decorrer do tempo;

– Dependendo do material em que for produzida, causa barulhos e ruídos.

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A compra da primeira casa ou apartamento é uma das ocasiões mais importantes da vida adulta. Por isso, deve-se ter em mente que os gastos vão além do valor total do imóvel e saber que é necessário se planejar com antecedência.

Comprar um imóvel envolve diversos processos burocráticos, tanto para dar entrada quanto ao decorrer da relação contratual. Pensando nisso, separamos para você os principais gastos para se atentar antes de fazer esse investimento, confira a seguir:

ITBI

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa referente a transferência de uma unidade imobiliária para o nome de outra pessoa. Geralmente, o comprador é o responsável por realizar o pagamento deste imposto.

Cada prefeitura fica responsável por determinar o valor desse tributo, e baseia-se também no valor de transação, conforme a lei do município onde o imóvel está localizado.

Apesar da obrigatoriedade do ITBI, em alguns casos pode ocorrer a possibilidade de isenção deste tributo. Isso acontece quando a transferência da propriedade, o valor do imóvel ou a cessão de direitos é realizada para o capital social de uma empresa.

Escritura

A escritura pública é um documento realizado no cartório, seu objetivo é comprovar o acordo ou ato jurídico entre o vendedor e o comprador. O valor da escritura é variável e vem da soma de outros tributos menores.

Caso você compre o seu imóvel à vista, a escritura precisa ser assinada na presença de algum oficial do Cartório de Notas, como o tabelião ou escrevente. No caso do financiamento bancário, o próprio contrato com o banco vale como uma escritura.

Registro

O registro de imóvel é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, e seu objetivo é comprovar quem é o proprietário do imóvel. É somente com ele que você terá a propriedade do imóvel, se tornando também o responsável legal pelas taxas e impostos.

É importante lembrar que cada estado possui a sua própria tabela de custos para realizar o registro de um imóvel, logo, o preço costuma variar de acordo com o valor da transação.

Gastos com manutenção e reformas

Caso você opte por fazer a reforma antes da mudança, adicione o orçamento da obra aos custos de compra do imóvel. E para mantê-lo em bom estado, considere se organizar financeiramente para eventuais custos de manutenção. 

Não esqueça de prever os custos fixos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o condomínio, caso seu imóvel seja um apartamento. Há também os seguros residenciais opcionais que cobrem problemas elétricos, hidráulicos e casos de incêndio.

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Muitas pessoas sonham em conquistar um novo lugar confortável e seguro para chamar de seu. Nesse momento, é comum surgir dúvidas sobre como alugar um imóvel com segurança.

Com a procura por locação tão em alta, alugar um imóvel pode parecer um processo complicado, é claro que alguns problemas podem surgir caso você não tenha o cuidado necessário.

Devido a isso, selecionamos para você algumas dicas para alugar um imóvel com segurança. Continue a leitura e confira!

Avalie suas finanças

Ao iniciar as buscas por um imóvel é essencial definir o valor que você, sua família ou companheiro estão dispostos a pagar. Assim, é possível evitar que vocês se apaixonem por um empreendimento fora do orçamento.

É importante que você leve em consideração o reajuste anual que ocorre em todos os contratos, por tanto, não selecione um imóvel onde o aluguel está muito próximo do limite estabelecido. Para evitar problemas no futuro, investigue a existência de multas do proprietário ou inquilino anterior.

Ah! Além do valor do aluguel, é preciso reconhecer os demais custos que são cobrados mês a mês. Sendo eles o IPTU, seguro contra incêndio, taxas de condomínio (se aplicável), água e luz, entre outros.

Estude a Localização

Conhecer o bairro e a rua onde seu próximo imóvel está situado é algo que deve ser extremamente considerado na sua lista para alugar um imóvel com segurança.

Visitando o imóvel em horários distintos, como pela manhã e à noite, é uma ótima forma de conhecer a segurança e a infraestrutura da vizinhança. Logo, é importante observar as condições de saneamento básico e saúde. Analisar também se há escolas, supermercados e farmácias aos arredores, além de considerar o trânsito e o transporte público da região.

Visite o local

Para alugar um imóvel com segurança, o ideal é visitá-lo antes de firmar o contrato e realizar uma boa vistoria.

Verifique atentamente cada espaço do imóvel e aponte todas as falhas possíveis. Dessa forma, ao entregar o imóvel futuramente, ele estará da mesma forma encontrada e eventuais problemas no empreendimento não serão considerados sua responsabilidade.

Registre tudo o que diz respeito a parte estrutural do imóvel, e caso julgue necessário, não hesite em visitar o local mais de uma vez.

Analise o contrato de locação com cautela

Outra dica para quem deseja saber como alugar um imóvel com segurança é analisar o contrato de locação com muita cautela. Dê atenção especialmente aos seguintes itens:

Caso algo proposto no contrato não seja do seu agrado, converse com o locatário para tentar um possível acordo e caso a negociação não dê certo, não se submeta a cláusulas abusivas.

Procure uma imobiliária!

Infelizmente não existe uma fórmula para alugar um imóvel com segurança. À vista disso, para sua maior segurança e tranquilidade, procure por uma imobiliária de credibilidade para intermediar toda a negociação.

As imobiliárias apresentam um vasto catálogo, que atende seu perfil, orçamento e necessidade, conseguindo indicar e orientar os melhores locais para você! Auxiliam também com o cálculo dos custos, verificação de toda a estrutura e vistoria do local, conseguindo inclusive evitar que você caia em uma armadilha.

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Com o início de um novo ano, surge também o sentimento de mudança. Se você está pensando em renovar o visual do seu lar, por que não utilizar as tendências de decoração em 2023?

Após a pandemia em 2020, passamos a valorizar o nosso lar ainda mais, isso porque grande parte da população passou a viver mais tempo dentro de casa, devido a isso, as tendências de decoração em 2023 buscam trazer praticidade e conforto ao seu dia a dia.

Por isso, para te auxiliar na transformação do seu lar, hoje trouxemos seis tendências de decoração em 2023 para te inspirar a montar ambientes cheios de estilo e confortáveis.

Decoração confortável

A decoração confortável é um estilo que se mantém em 2023 e foi adquirido com a pandemia e o isolamento social em 2020. Uma vez que permanecendo mais tempo em casa, se fez necessário um lar mais confortável e aconchegante.

Essa tendência pede por móveis mais funcionais e ambientes integrados de forma otimizada. Dessa forma, existem muitas opções na hora de criar espaços confortáveis, pensando nisso, além de adquirir paredes em tons mais leves, investir no minimalismo tanto nos elementos decorativos quanto nos móveis, através de almofadas grandes e móveis acolchoados, são ótimas pedidas para transformar o espaço em um lugar mais aconchegante.

Cores leves

As cores neutras e naturais são as mais priorizadas para as paredes em 2023, já que passam a sensação de acolhimento e conforto. Mas, os tons quentes e terrosos em conjunto de objetos e metais dourados chegam em 2023 como uma forte tendência.

Segundo a Coral, uma das empresas que elege a cor do ano para casas, a cor de 2023 é o “silêncio de inverno” e esse tom, tem por objetivo transferir o sentimento de leveza e ambiente arejado.

Caso você possua móveis de madeira ou esteja pensando em adquiri-los, uma boa dica é integrar as cores neutras das paredes com os móveis, criando um contraste agradável aos olhos.

Texturas

Assim como as cores, as texturas possuem um papel fundamental em toda decoração, visto que, quando bem utilizado, são capazes de evidenciar os cômodos e trazer ainda mais personalidade à decoração do seu lar.

Não pense que a utilização de texturas se dá apenas em revestimentos, aplicar o uso de texturas em móveis ou tapetes e almofadas pode ser o charme especial que falta na sua decoração de 2023.

Iluminação

Sendo os espaços aconchegantes uma das principais tendências de decoração em 2023, a iluminação não foge desse padrão. Por ditar o clima do local, ela é um dos pontos mais importantes para uma boa decoração. Diante disso, é importante investir na iluminação natural. Utilizando cortinas mais delicadas e espelhos.

No entanto, a iluminação natural não é a única tendência nesse meio. Uma rica composição de lâmpadas também é um ótimo investimento. Para conseguir controlar o tom das luzes, uma boa opção é utilizar dimmer nas salas, quartos e cozinhas. Isso vai gerar ótimos contrastes nos ambientes, principalmente se combinados com os tons do local.

Plantas

Plantas dentro de casa é uma tendência que nunca sai de moda e não seria diferente em 2023. Elas são ótimos itens decorativos, afinal, é muito difícil encontrar uma decoração onde não caiba, pelo menos, uma suculenta básica. Elas também criam harmonia e trazem conforto ao ambiente, além de contribuir para o nosso bem-estar e saúde.

À vista disso, você pode investir em vasos de plantas e flores para compor sua decoração em espaços de descanso, como na sala e no quarto, mas caso queira algo diferente, um jardim vertical também vale o investimento ou até mesmo um mini jardim, que vêm se tornando uma febre nos apartamentos.

Móveis com formas orgânicas

Os móveis com curvas mais expressivas, também conhecidos como móveis “orgânicos”, fizeram bastante sucesso durante as décadas de 60 e 70. Voltando à repercussão em 2022, com um visual restaurado que conta com a estética contemporânea, eles se mantêm como uma forte tendência para o ano de 2023.

Por serem móveis práticos, podem ser integrados em praticamente todos os ambientes da casa, trazendo conforto tanto visual, quanto de aconchego. Dessa forma, podemos utilizar uma mesa de cabeceira redonda para o quarto, os famosos sofás curvos nas salas ou ilhas de cozinha que contam com um design mais curvilíneo.

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A virada para o ano novo é um dos acontecimentos mais esperados pelas pessoas. Afinal, é um momento de renovação, expectativas e criação de novas metas para o ano que está por vir.

Também é o momento de reunir amigos ou família para comemorar e agradecer pelos momentos vividos durante os últimos 12 meses. E, para que a sua virada seja ainda mais bonita e animada, apostar em uma boa decoração é essencial.

Quer saber como decorar o seu apartamento para o ano novo? Então, este artigo é para você!

Cores

Geralmente, as cores predominantes nas decorações de ano novo são o prata e o dourado, que simbolizam riqueza e fartura; e o branco, que simboliza paz. Porém, também é possível inovar, estando sempre atento ao significado das cores escolhidas. Opções diferenciadas como a cor verde, por exemplo, representa esperança e saúde; e o vermelho, coragem e paixão.

Decoração da mesa

Um dos principais destaques do réveillon é a mesa, uma mesa bem bonita mostra a dedicação do anfitrião e faz com que os convidados se sintam bem recebidos no seu apartamento. Portanto, é essencial caprichar na decoração deste item.

Use toalhas com as mesmas cores que definiu para a decoração do apartamento, e opte por louças elegantes, assim como talheres e taças sofisticadas para trazer um diferencial ao ambiente. Também é possível fazer uma decoração para o centro da mesa, como vasos de flores ou uma travessa com frutas.

Decoração nas paredes

Uma boa opção para a decoração do ano novo, também, é utilizar decorações nas paredes do apartamento. Há inúmeras opções como frases de “Feliz Ano Novo”, imagens de fogos de artifício e etc. O relógio também tem grande importância neste momento, afinal é onde marcará a virada para o novo ano. Caso não possua em seu apartamento, procure um que de preferência tenha as cores de réveillon.

Caso queira algo mais intimista, uma boa opção é revelar fotos com amigos e familiares tiradas ao longo do ano e colocar em um mural na parede.

Luzes

As luzinhas costumam estar muito relacionadas ao natal. Porém, elas também podem – e devem – fazer parte da sua decoração de ano novo! Uma boa opção é utilizá-las sobrepostas em uma cortina branca e com flores, criando um ambiente bonito e ao mesmo tempo um cenário para que você e seus convidados tirem fotos.

Também é possível colocar as luzes dentro de garrafas e utilizar como parte decoração da mesa, trazendo um ar sofisticado e criativo. Ou, como dito anteriormente, utilizá-las para compor o mural de fotos com amigos e família. Viu só como as luzes podem ser as nossas melhores amigas em todos os momentos?

Comidas e bebidas para o ano novo

Na ceia de virada de ano, ao contrário do natal, comidas leves são priorizadas. Aposte em petiscos como queijos, salgadinhos e canapés, assim como peixes e carne branca. Nas bebidas, o champanhe não pode faltar! Mas também é uma ótima ideia ter opções variadas como uísque e vinho tinto que são bebidas sofisticadas e combinam com o momento.

Agora você pode fazer a decoração perfeita para comemorar a virada de ano ao lado de quem você ama!

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Atualmente, morar em apartamento vem se tornando cada vez mais comum. E com o natal tão próximo, observar as lojas e as ruas decoradas intensifica a vontade de enfeitar o nosso lar para a ocasião.

Porém, mesmo que existam apartamentos de todos os tamanhos, há aqueles que não possuem espaço para muitas decorações de natal ou árvores enormes. Mas, não pense que morar em um apê é impeditivo na hora de enfeitá-lo para o natal. É importante saber que cada centímetro conta e há sempre a possibilidade de decorar o seu cantinho de forma que valorize o espaço disponível, seja com uma árvore menor ou abusando das luzes e enfeites mais simples.

Dessa forma, se você mora em apartamento e não tem ideia de como decorá-lo para deixar o clima mais natalino, confira algumas dicas simples que separamos para tornar o seu natal mais especial.

Defina uma paleta de cores

O primeiro passo para uma boa decoração é decidir uma paleta de cores, e se você está cansado do tradicional vermelho e verde, substituí-las por outras cores é uma ótima decisão, assim, você terá uma decoração cheia de estilo e destaque.

Árvore de natal

Não há nada que remeta mais à decoração natalina que a tradicional árvore de natal. Mas não pense que só podemos utilizar a famosa árvore grandiosa que ocupa todo o ambiente. Para apartamentos, indicamos árvores menores em cima de móveis como a estante, a mesa lateral ou até mesmo em um cantinho no chão.

Há árvores de natal de todas as formas, caso esteja cansado do tradicional pinheiro, você pode apostar em modelos criativos e diferenciados, como, por exemplo, uma árvore de natal com galhos secos preenchida pelos famosos enfeites natalinos.

Aposte em luzes

Para a decoração de natal ficar perfeita, não podem faltar as famosas luzes piscando, para dar o brilho que o natal merece. Elas não ocupam muito espaço e possuem diversos tamanhos e estilos para diversos gostos. Por isso, são fáceis de serem incorporadas em qualquer decoração de natal.

Dessa forma, caso não queira ou não consiga espaço para a árvore de natal no seu apartamento, opte pelas luzinhas. Podemos utilizá-las para enfeitar espelhos, janelas, plantas ou até mesmo criar desenhos nas paredes.

Use itens decorativos

Não podemos deixar de pensar nos mínimos detalhes, pois cada objeto faz diferença no ambiente.

As flores são peças clássicas na decoração de natal. Elas podem ser encaixadas em qualquer ambiente, assim como as velas e objetos natalinos como renas, papais noel e bolas natalinas, que entregam um toque completamente diferente à decoração.
Você também pode aproveitar sua criatividade e investir no “faça você mesmo”, decorando alguns objetos, como vasos de planta, velas ou até mesmo as portas do apê, com guirlandas e enfeites de maçaneta.

Não se esqueça de decorar a mesa de jantar utilizando toalhas, caminhos de mesa, algum enfeite natalino no centro ou velas e se seu desejo é decorar o apartamento inteiro, pode alterar as almofadas do sofá e o jogo de cama para modelos personalizados para o natal.

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Quando chega o momento tão esperado de adquirir um apartamento, as pessoas tendem a ser bombardeadas com diversos mitos do mercado imobiliário. Um deles é que não vale a pena comprar um apartamento térreo.

Porém, é importante lembrar que qualquer escolha tem seus prós e contras, seja em um apartamento térreo, no meio do edifício e até mesmo na cobertura. Tudo depende das particularidades e preferências de cada comprador.

Por isso, para que você não tome a sua decisão se baseando em crenças populares, hoje trouxemos as vantagens de morar em um apartamento no térreo.

O que é um apartamento térreo?

Antes de tudo, vamos às definições. Um apartamento térreo é aquele que fica no mesmo nível da entrada do empreendimento. Se houver mais de uma unidade, elas ficam separadas pelo hall social do edifício.

Vantagens de morar em um apartamento térreo

Preços mais acessíveis

Os apartamentos que ficam no térreo tendem a apresentar preços mais atraentes, tanto para a compra quanto para aluguel. Isso acontece principalmente devido a vista que é prejudicada. Devido ao ótimo custo benefício, os apartamentos no térreo também são uma ótima opção para quem deseja investir e obter uma renda extra mensal.

Facilidade na locomoção

Uma das principais vantagens de morar nesse tipo de apartamento é a facilidade de locomoção que ele proporciona. Ao morar no térreo, você terá fácil acesso às áreas de lazer do condomínio, áreas externas do prédio e estacionamento, sem depender de escadas e/ou elevadores. Por isso, é uma ótima escolha para pessoas com deficiência, idosos ou para famílias com crianças.

Espaço Extra

Outra vantagem é que a área externa para uso particular desses apartamentos costumam ser maiores do que em apartamentos comuns, sendo um dos fatores que mais valoriza esses imóveis.

Pessoas que têm o costume de morar em casas, podem sentir falta do espaço do quintal. Por isso, morar no térreo é uma ótima pedida, pois este tende a contar com um quintal privativo, que também são conhecidos como gardens.

Esse espaço extra possibilita que o morador implemente churrasqueiras e fornos de pizza, por exemplo. Também é possível a criação de um minijardim, para ter um ambiente mais arejado e conectado com a natureza.

Crianças

Para quem tem filhos pequenos, o apartamento térreo é uma opção perfeita. Afinal, a preocupação com as janelas é menor, e dependendo da posição das áreas de lazer, é possível ficar de olho nas crianças enquanto brincam no PlayGround.

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