Se você iniciou um financiamento imobiliário recentemente ou já está pagando há algum tempo, com certeza já se perguntou se possível quitar o saldo devedor mais rápido.
Sabemos que ter um imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros, e boa parte acaba optando pelo financiamento imobiliário para realizar esse sonho. Com isso, a renda mensal da pessoa e/ou família fica comprometida, geralmente por muitos anos.
Por esse motivo, é comum que as pessoas busquem formas de quitar o financiamento mais rápido para se “libertarem” dessa despesa mensal, além dos juros que estão inclusos.
Por sorte, a resposta é sim! É possível quitar o financiamento imobiliário antes do prazo estabelecido em contrato. Mas, para isso, é preciso muita organização e planejamento financeiro.
No artigo de hoje, daremos algumas dicas para te auxiliar nesse momento!
Vale a pena quitar o financiamento imobiliário antes do prazo?
Ao quitar o financiamento do seu imóvel antes do prazo estipulado, a principal vantagem é a renegociação dos juros feita pela instituição financeira. Com isso, você terá uma grande economia de dinheiro – variando de acordo com a quantidade de parcelas restantes. Então, sim, vale a pena!
Caso você queira optar pela quitação, é necessário entrar em contato com a sua agência bancária e solicitar ao gerente o valor do seu saldo devedor total, com seus devidos descontos referentes ao pagamento antecipado. É importante ressaltar que, de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, as instituições financeiras são obrigadas a aceitar pedidos para quitar as dívidas em aberto.
O pagamento pode ser feito à vista, por boleto ou, também, de forma parcelada – amortizando a dívida. A seguir, mostraremos as opções disponíveis.
Use o FGTS na Amortização
Desde 2021, é permitido pela Caixa o uso do FGTS para amortização no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Para isso, é preciso seguir as regras abaixo:
Não ser proprietário ou usufruir de um imóvel residencial no seu município de residência ou local de trabalho;
Ter no mínimo 3 anos de trabalho de carteira assinada, consecutivo ou não;
O imóvel deve ser residencial urbano, com a finalidade do comprador morar no imóvel;
O valor do imóvel deve ser menor que 1,5 milhão de reais;
O imóvel tem de estar registrado no cartório de registro de imóveis.
Use o décimo terceiro salário
O décimo terceiro salário também é uma ótima opção para auxiliar na quitação do financiamento. Levando em consideração que uma parcela geralmente tem o valor de 30% da renda mensal do comprador, o 13º pode pagar até 3 parcelas.
É importante garantir que esse dinheiro não fará falta em outros âmbitos da sua vida. Então, procure se organizar financeiramente durante o ano para poder usar o salário extra para esse fim.
Tenha planejamento financeiro!
Para quitar o financiamento imobiliário mais rápido, o planejamento financeiro e o corte de gastos supérfluos são essenciais. Lembre-se que quanto mais você economizar, mais dinheiro terá para adiantar as parcelas.
Se houver tempo livre na sua rotina, procure também formas de ganhar dinheiro extra, e destine todo o seu lucro ao financiamento.
Termo de quitação de dívida
Quando você finalmente quitar o seu financiamento imobiliário, será necessário registrar o termo de quitação de dívida no Cartório de Registros de Imóveis em que seu imóvel está registrado.
Essa será a sua garantia de que seu débito foi quitado.
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Com a chegada do final do ano, muitas pessoas comemoram o recebimento do décimo terceiro salário. Alguns usam para viajar, fazer aquela reforma na casa ou trocar de carro. Mas, esse benefício também pode ser um ótimo aliado para quem almeja sair do aluguel e adquirir um apartamento próprio ou quitar o seu financiamento imobiliário.
Por se tratar de um valor extra, é uma ótima oportunidade para investir em algo importante como o financiamento de um imóvel.
Está pensando em utilizar o seu 13º com esse fim? Então, continue lendo o artigo e confira algumas dicas de como usá-lo da maneira certa.
O que é o décimo terceiro salário?
Antes disso, você sabe o que é o décimo terceiro salário? Trata-se de um benefício que os profissionais de carteira assinada (CLT) têm direito todo final de ano, sendo o pagamento de um doze avos a mais do valor do salário.
Para receber, o empregado precisa ter no mínimo 12 meses de registro em carteira na mesma empresa. Caso não possua, receberá o valor proporcional dos meses trabalhados.
Utilizar o 13º na entrada do apartamento
Uma forma de utilizar o 13º salário é na entrada do seu apartamento. Afinal, a maioria das pessoas não têm condições de comprar um imóvel à vista, optando pelo financiamento imobiliário. Mesmo que nessa modalidade grande parte do valor seja financiada, é necessário oferecer um sinal, conhecido como a entrada.
Em um financiamento, é comum ser solicitado cerca de 20% a 30% do valor do imóvel como entrada. Pois os bancos geralmente financiam no máximo 80% do valor total do apartamento ou casa desejada.
E é nesse momento que o décimo terceiro salário pode ajudar – e muito. Caso você já esteja guardando dinheiro para a entrada, um valor extra é essencial, pois quanto maior o valor da entrada, menor o valor restante do financiamento.
Utilizar o 13º para pagar parcelas
Se você já tem um financiamento imobiliário em andamento, o décimo terceiro salário também pode ser útil para adiantar as parcelas finais e terminá-lo mais rápido.
Uma outra alternativa, no caso do comprador possuir parcelas atrasadas no financiamento, é utilizar o 13º para quitá-las e não correr o risco de perder o imóvel.
Taxas e juros do imóvel
O décimo terceiro também pode ser utilizado para o pagamento de taxas e juros, como o IPTU, registro de escritura do imóvel e demais despesas. Ainda, para quem optou por comprar um apartamento na planta, há taxas como a entrega das chaves. Neste momento, o comprador precisa quitar o saldo que deve ou apresentar uma carteira de crédito aprovada à Construtora.
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O momento de adquirir um imóvel próprio é um dos mais decisivos da vida das pessoas, pois é um investimento alto e o local em que, muitas vezes, o comprador irá passar o resto da vida. Portanto, muitos fatores devem ser analisados antes de chegar à decisão final.
Um questionamento muito comum nesse momento é se vale mais a pena financiar o imóvel ou comprá-lo à vista. Por isso, no artigo de hoje mostraremos as vantagens de optar pela última modalidade.
Sabemos que optar pela compra do imóvel à vista é complicado, pelo fato de ser necessário dispor de um valor muito alto em mãos. Porém, ao fazer essa escolha, você:
Possui descontos
Ao ter o valor total em mãos, você garante um maior poder na hora da negociação do imóvel. Os vendedores tendem a aceitar diminuir o valor do imóvel caso seja solicitado por saberem que irão receber a quantia total à vista.
De acordo com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, José Augusto Viana Neto, muitas pessoas optam por juntar dinheiro para adquirir um imóvel à vista justamente para terem a condição de negociar. Inclusive, nessa modalidade de pagamento, o comprador pode fazer um cálculo de até 5% a menos do valor original do imóvel.
Evita a correção de juros
Quando o cliente opta pelo financiamento imobiliário, o valor do imóvel tende a sofrer ajustes e correções, como com a Taxa Referencial (TR) que é um indicador geral da economia do país.
Por outro lado, ao escolher o pagamento à vista, você não precisa se preocupar com esses aumentos no preço das parcelas.
Tem liberdade
Um dos principais fatores que levam as pessoas ao desejo de comprar um imóvel à vista é a liberdade de finalizar o negócio rapidamente. Pois após negociar, apresentar a documentação necessária e efetuar o pagamento o cliente não tem mais com o que se preocupar. Logo, é possível investir tempo em dinheiro em outros projetos e objetivos.
Contras
Apesar das vantagens, optar pela compra à vista do imóvel também apresenta alguns contras ao comprador. Veja quais são:
Economia do dinheiro
Muitas pessoas não têm condição de juntar o dinheiro necessário para a compra do imóvel com o valor integral. Isso acontece, por exemplo, quando pagam aluguel – não sobrando dinheiro para guardar.
Nessa situação, o ideal é fazer um planejamento mensal de gastos e verificar quanto e em que é possível economizar. Vale observar, também, se o financiamento não é mais vantajoso.
Uso do FGTS
Na compra do imóvel com dinheiro à vista, não é possível utilizar o Fundo de Garantia como parte do pagamento. Este só é possível em financiamentos. Caso tenha um valor considerável retido no FGTS e tenha planos de utilizá-lo para adquirir sua casa ou apartamento, é válido analisar outras formas. Aumento no valor
No mercado imobiliário, é comum que os imóveis ganhem mais valorização com o tempo e com isso os valores subam. Por isso, pode acontecer do comprador juntar dinheiro por um grande período de tempo e ao finalmente chegar na meta, o empreendimento ter encarecido.
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Você sabia que é possível utilizar o seu FGTS para financiar um imóvel? Essa tem sido a alternativa mais escolhida por trabalhadores de carteira assinada que estão em busca de abandonar o aluguel e conquistar o imóvel próprio.
Por isso, no artigo de hoje te mostraremos as diversas formas de como utilizar o seu FGTS na conquista do seu apartamento ou casa dos sonhos.
Vamos nessa?
O que é o FGTS?
Antes de tudo, vamos ao conceito: o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) foi criado pelo governo federal para fornecer uma reserva de dinheiro ao trabalhador de carteira assinada. Mensalmente, a empresa deposita um valor correspondente a 8% do salário do trabalhador, sem descontos no contracheque.
Sua função é servir como uma garantia financeira para este trabalhador caso seja demitido. Assim, o acúmulo dos valores depositados mensalmente ficam retidos em uma conta, e só são liberados em situações específicas, como rescisão de contrato de trabalho; falecimento do titular; aposentadoria e compra de imóveis.
Como saber se tenho direito ao FGTS?
Os funcionários que têm direito ao FGTS são:
Trabalhadores CLT;
Trabalhadores rurais;
Empregados domésticos;
Atletas profissionais;
Trabalhadores intermitentes;
Trabalhadores temporários;
Safreiros (que trabalham apenas em período de colheita);
Trabalhadores avulsos (aqueles que prestam serviços a mais de uma empresa sem vínculo empregatício, mas possuem contrato com o sindicato).
Quais são os requisitos para utilizar o FGTS para o financiamento imobiliário?
Ser brasileiro/naturalizado;
Ter 3 anos de carteira assinada (no mínimo);
Não ter pendências no SERASA ou SPC;
Não ter outro imóvel no seu nome na mesma região do novo imóvel que será financiado;
Ter renda mensal suficiente para arcar com as parcelas do imóvel (30% da renda livre para o financiamento);
Não ter outro financiamento em andamento pelo SFH;
A compra deve ser exclusivamente para fins de moradia do comprador.
Quais os requisitos para o vendedor?
Para a pessoa que irá vender o imóvel, também há requisitos. É essencial que o vendedor não tenha processos em andamento no momento em que for vender. Em principal, na Justiça da Família ou Trabalhista.
Quais imóveis estão elegíveis?
Os imóveis que permitem o uso do FGTS em seu financiamento devem seguir alguns requisitos, como por exemplo:
Ser uma moradia urbana;
Deve custar até 1,5 milhão;
Pode ser novo ou usado;
Não pode ter pendências por dívidas;
Não pode ter sido comprado com o uso do FGTS nos útlimos 3 anos.
Além disso, imóveis na planta e/ou em construção não estão elegíveis. É necessário que o imóvel esteja pronto para morar. Afinal, para o saque ser utilizado nesses casos pede-se que o empreendimento tenha registro público, o que não acontece nos imóveis que estão em construção.
Quais documentos são necessários para o saque do FGTS?
Para realizar o saque do FGTS, você precisará apresentar os seguintes documentos:
RG;
CPF;
Certidão de matrícula;
Carteira de Trabalho;
Certidão de Nascimento ou Casamento;
IPTU da casa ou apartamento que será comprado.
Caso seja necessário, outros documentos para comprovação podem ser solicitados no momento do saque, afirma a advogada Daniela Araujo Espurio.
Como o saque é realizado?
Para que o trabalhador faça o saque do FGTS para utilizar no Financiamento Imobiliário, é necessário notificar o agente financeiro, que informará à Caixa. Após a autorização o valor será repassado imediatamente para a conta bancária do vendedor do imóvel, e não na conta do trabalhador.
Como usar o FGTS no Financiamento Imobiliário?
É possível utilizar o seu FGTS no Financiamento Imobiliário de duas formas. Para quem tem um maior saldo disponível, pode utilizar para a quitação completa do imóvel, o que chamamos de “amortização do saldo devedor”.
Já para quem não tem saldo suficiente para fazer a quitação completa, há a opção de quitar apenas uma parte da dívida, reduzindo o valor mensal das parcelas posteriores. Assim, é possível usar o FGTS para reduzir as mensalidades por um período de 12 meses consecutivos. Nessa opção, é possível refazer este processo novamente após 2 anos.
Por fim, é possível realizar o sonho da casa ou apartamento próprio com o uso do FGTS desde que o imóvel, o comprador e o vendedor cumpram os requisitos da Caixa Econômica Federal citados acima.
Vale ressaltar, também, que quanto maior o tempo de carteira assinada do trabalhador, maior o valor disponível em seu Fundo de Garantia para retirada, o que auxilia ainda mais na amortização do financiamento.
Outro ponto importante é que o rendimento do FGTS é baixo, não acompanhando a inflação. Com isso, ele se torna ainda mais vantajoso para o financiamento de um imóvel.
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Agora que você já sabe como utilizar o seu FGTS no financiamento de um imóvel, acompanhe as redes sociais da Arpre e conheça nossos empreendimentos residenciais. Quem sabe o seu lar dos sonhos não esteja aqui?
A conquista do imóvel próprio está entre as principais metas dos brasileiros. Nesse processo, muitas dúvidas e preocupações podem surgir. Por isso, faça um bom planejamento e escolha a melhor forma de negociação para você. Assim, tudo sai como esperado.
Em imóveis na planta, é comum que ocorram alguns contratempos na obra que ocasionam maior estresse, além do tempo da espera e o receio de não sair da forma que você deseja. Uma boa alternativa, nesse caso, é apostar em um imóvel pronto para morar.
No artigo de hoje, mostraremos algumas vantagens de investir em um imóvel pronto para morar. Garantimos de antemão que, ao terminar de ler, você já terá se decidido sobre qual a melhor escolha!
Imóvel Pronto Para Morar – O que é?
Você sabe o que é um imóvel pronto para morar?
Bom, ao contrário de imóveis que ainda estão na planta, o imóvel pronto para morar é aquele que já está construído. Ou seja: você pode visitá-lo antes de comprar e ver com os seus próprios olhos se o ambiente te agrada.
Quais são as vantagens do Imóvel Pronto Para Morar?
Visita ao Imóvel antes da compra
Como dito anteriormente, em imóveis prontos para morar é possível agendar uma visita e conhecer todos os detalhes antes de fechar a compra.
Essa é uma das principais vantagens, pois não há nada melhor do que ver pessoalmente o local em que você vai morar. Assim, você tem as proporções exatas de tamanho, piso, pintura, e demais características que não são simples de observar em imóveis na planta.
Além disso, caso você fique satisfeito após a visita, poderá comprar com mais confiança e sem preocupações com surpresas futuras.
Mudança Imediata
Em imóveis na planta, você precisa aguardar a construção do prédio e ter paciência com os prazos que podem levar anos (e até mesmo se estenderem) para se mudar.
Já em imóveis prontos para morar, a mudança pode ser imediata, fazendo com que o seu sonho seja realizado mais rápido.
Além disso, não é preciso gastar dinheiro com pisos e acabamentos, por exemplo. Ainda que você queira fazer alguns ajustes e mudanças, é possível fazer aos poucos.
Facilidade de Negociação
A negociação de unidades prontas tende a ser mais ágil, por ser o tipo de financiamento mais utilizado.
Basta uma avaliação e aprovação do banco. Após isso, o pagamento pode ser feito à vista ou mediante uma entrada e financiamento do valor restante.
Caso preferir, também é possível negociar diretamente com a Construtora escolhida.
Contato com a Vizinhança
Com a possibilidade de visitar o imóvel antes de fechar negócio, você pode aproveitar esse momento para conhecer a vizinhança!
Assim, você consegue saber os pontos positivos e negativos do condomínio, se o bairro é seguro, e se eles gostam da experiência de morar no local. Nada melhor do que a prova social para ajudar na sua decisão, não é mesmo?
Além de tudo, você ainda garante possíveis amizades com seus futuros vizinhos, o que é muito importante para uma boa convivência.
Melhor Planejamento
Ao escolher um apartamento pronto para morar, você tem a vantagem de um orçamento previsível e tem menos riscos na aquisição.
Portanto, fica muito mais fácil se planejar. É possível oferecer um valor de entrada que seja acessível para você, e financiar o restante em parcelas que não afetem o seu bolso.
Ah, e você também pode utilizar o seu FGTS!
Vale a pena comprar um Imóvel Pronto Para Morar?
E aí, depois desse artigo, o que você me responde?
É claro que mesmo com todas essas vantagens, também é preciso ficar atento a todos os detalhes ao escolher o seu apartamento ideal.
Faça uma análise do bairro em que ele está localizado, a confiabilidade da Construtora/Imobiliária, as opções de negociação oferecidas, e claro, verifique se sua disponibilidade financeira condiz com o imóvel escolhido.
Acompanhe nossas redes sociais e conheça nossos empreendimentos prontos para morar e na planta, além de posts e textos informativos sobre o mercado imobiliário. Quem sabe o seu lar ideal não esteja aqui?
“É melhor comprar um imóvel na planta ou pronto para morar?” Esta é uma dúvida comum entre aqueles que querem realizar o sonho do apartamento próprio, principalmente diante do cenário econômico atual, que se encontra com muita instabilidade.
No post de hoje iremos explicar tudo o que você precisa saber sobre a modalidade de compra na planta, e sanar todas as dúvidas em relação ao assunto.
Apresentaremos suas vantagens e pontos importantes para analisar ao fazer esse investimento.
VOCÊ SABE O QUE É UM IMÓVEL NA PLANTA?
Antes de tudo, é importante que você entenda o conceito: O que chamamos de “imóvel na planta” trata-se de um termo imobiliário que define a modalidade de compra de imóveis realizada juntamente à Construtora ou Incorporadora.
A incorporação imobiliária refere-se ao conjunto de atividades que são exercidas a fim de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que formam um condomínio.
Portanto, a incorporação imobiliária compõe-se de 3 elementos principais: o terreno, que é a área onde será feita a construção do empreendimento; a incorporadora, que é a empresa responsável pelo planejamento, gestão e entrega, preço e condições determinadas das obras; e a construtora que executa o projeto dentro das condições e prazos estabelecidos pelo contrato.
E QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA?
Personalização do Imóvel
Ao comprar o imóvel na planta, o cliente possui mais liberdade para personalizá-lo. Em muitos casos é possível definir, juntamente à Construtora, os formatos do apartamento desejado, fazendo com que você tenha o lar que sempre quis.
Valorização e preço do Imóvel
Uma coisa que talvez muitas pessoas não saibam, é a valorização que o empreendimento ganha durante o período de obras. Podendo ocorrer por inúmeros motivos: sua localização, diferenciais estruturais na construção, áreas de lazer, assim como as variáveis econômicas de mercado que impactam o ramo imobiliário.
Portanto, após estar pronto, o imóvel na planta costuma acumular uma valorização superior quando comparado aos valores desembolsados pelo investidor durante o período da construção, uma vez que esses valores estão sujeitos apenas às variações do índice setorial (INCC) que não acompanha a valorização que o imóvel agrega no mesmo período.
Maior planejamento financeiro
Ao comprar um imóvel na planta o consumidor tem uma possibilidade maior de planejar os pagamentos com mais tempo, comprometendo menos a sua renda mensal.
Pois, estando na fase de obras, o pagamento pode ser feito mensalmente, intercalando com prestações semestrais e anuais.
No caso dos imóveis prontos, por sua vez, solicita-se o pagamento à vista ou em um financiamento imobiliário, que por vezes pede de 20% a 30% do valor total do empreendimento, dificultando a compra dependendo do perfil financeiro do cliente.
Menos Burocracia
O imóvel na planta, ao contrário dos imóveis prontos para morar, nunca teve um proprietário anterior, diminuindo a burocracia na compra. Tornando o processo da documentação, por exemplo, mais rápida e simplificada.
Por fim, é válido enfatizar que independente da decisão do cliente quanto ao imóvel que irá comprar, seja na planta ou pronto para morar, é essencial que seja feita uma pesquisa completa sobre a Construtora e Incorporadora, e escolher a de maior confiança.
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A Incorporadora ARPRE vem construindo sua história atuando no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, com um portfólio que reúne mais de 11 mil imóveis entregues, sendo mais de 1 milhão de m² construídos, com um land bank já adquirido para mais de 14 mil novas unidades residenciais.
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Morar em um bairro digno dos melhores filmes de Hollywood, parece um sonho americano distante, mas pode estar muito mais perto da sua realidade do que você imagina.
Se você acredita que acordar com o canto dos pássaros, em uma vizinhança completamente amigável e protegida, parece uma realidade muito improvável, te convido a conhecer todas as vantagens de morar em Alphaville.
Com ruas largas e tranquilas, dê adeus as buzinas e diga “oi” a uma vida rodeada por árvores e com o ar puro da natureza. A verdade é que investir em um apartamento ou um apartamento studio em Alphaville, dentro de um condomínio fechado de alto padrão, é investir em um imóvel em um bairro nobre e luxuoso, com ampla qualidade de vida e a melhor tranquilidade para toda a sua família.
Morar em Alphaville é ter acesso a uma localização estratégica
Morar em Alphaville é ter uma junção de benefícios e acesso a importantes localidades, seja pelo meio do transporte coletivo ou por meio de rodovias, com um transporte de uso particular.
A ligação de Alphaville com outros bairros e cidades pode ser uma mão na roda com o transporte público oferecido pelas empresas Benfica BTT, EMTU e Viação Urubupungá. O transporte público por meio de ônibus, para você que vai comprar um apartamento espaçoso em Alphaville, é feito também por ônibus executivo.
Já o transporte nos trilhos é feito pela CPTM, com a linha 8 Diamante, que faz conexão com a linha 7 Rubi e a linha 9 Esmeralda da CPTM e a linha 3 Vermelha do METRÔ.
Agora se você é apaixonado por dirigir e não abre mão disso, quando decidir morar em Alphaville, terá fácil acesso a diversos lugares por meio de importantes vias, como avenidas e rodovias.
Entre as principais avenidas de Alphaville para você que vai investir em um imóvel no bairro, estão a Alameda Araguaia, Avenida Alphaville, Avenida Copacabana, Avenida Aruanã, Avenida Piraíba, Alameda Rio Negro e Avenida Andrômeda. Já para destinos intermunicipais, você pode contar com a Rodovia Castello Branco e o Rodoanel Mário Covas.
Além da fácil mobilidade para você que quer investir em um imóvel na Grande São Paulo, uma ótima opção para economizar tempo para o seu trabalho quando morar em Alphaville, é trabalhar no bairro, que é um dos maiores polos empresariais e industriais do Brasil.
Investir em um condomínio fechado em Alphaville, é investir em um bairro que possui um leque de opções para você investir na melhor carreira para a sua vida profissional. Com empresas grandes, como Walmart Brasil, Construtora Masa, Netflix, Warner Bros., Multiplus e Alelo, morar em Alphaville vai facilitar o seu acesso e as suas chances para crescer em empresas de grande porte, médio porte e startup.
Uma outra opção é abrir o seu próprio negócio no bairro de Alphaville, uma vez que Alphaville Industrial fica dentro da cidade de Barueri. Por isso além de investir ao morar em Alphaville, você vai ter a chance de investir em um futuro brilhante, com uma aposentadoria muito mais tranquila.
Morar em Alphaville é ter acesso a uma ótima educação
Claro que não é apenas o seu crescimento profissional que tem chances de decolar ao morar em Alphaville, quando investir em um apartamento dentro de um condomínio fechado de Alphaville. A educação da cidade, em todas as camadas de ensino, é de excelente qualidade.
O início da educação, conta com excelentes escolas da educação infantil, educação fundamental e colegial, possuindo ainda ensino bilíngue e colégios e incentivam a interação dos pais com os filhos, inclusive nos primeiros momentos da infância.
Entre os principais colégios para você que vai morar em Alphaville incentivar o crescimento e desenvolvimento da sua família, é a Escola Internacional de Alphaville.
A escola é dividida por 4 fases da educação, a primeira fase promove uma abordagem para crianças entre 1 a 5 anos, a segunda, promove a educação de crianças entre 6 a 10 anos, a Teen foca em crianças e adolescentes de 11 a 14 anos e a High School oferece para alunos entre 15 e 17 anos um ótimo ensino bilíngue.
Outra ótima opção para você que vai morar em Alphaville é o colégio Mackenzie Tamboré, com educação infantil, fundamental e ensino médio ou High School. O Colégio Mackenzie Tamboré, que é o melhor colégio em Satisfação do Cliente, oferece dois currículos dentro do curso, o estadunidense e o brasileiro.
Já para o ensino superior, você que vai morar em Alphaville pode contar com importantes instituições, que além de estimularem o seu aperfeiçoamento, tem grande importância quando falamos na valorização do seu investimento imobiliário em Alphaville.
A Fiap é um dos ótimos exemplos de excelência e inovação na educação, com um conceito voltado para o mundo digital e para o mundo empreendedor, a instituição possui cursos de graduação e MBA, que vão incentivar o seu lado criativo, te apresentando inovadoras formas de conhecimento.
Outra Universidade de grande nome e importante reputação, do lado de você que vai morar em Alphaville, é a Universidade Presbiteriana Mackenzie. Com cursos de graduação e pós graduação, A universidade que é uma das mais conceituadas do país, pode ser o espaço que você precisa para mudar de vida.
Claro que para isso, o melhor é morar pertinho da Universidade Presbiteriana Mackenzie, exatamente pensando nisso, separei os melhores condomínios fechados da região, perfeitos para a sua realidade e para a qualidade de vida da sua família.
Morar em Alphaville é viver em um local sofisticado e exclusivo como o
Residencial Único Alphaville
O Único Alphaville é um Residencial de alto padrão, preparado para entregar para a sua família e para você que vai morar em Alphaville, em um apartamento dentro de um condomínio nobre, a melhor qualidade de vida, prometendo despertar em você um sentimento único, por meio de espaços de área comum exclusivos e uma segurança altamente qualificada, para trazer a melhor tranquilidade e conforto para a sua vida.
Os apartamentos de 3 e 4 dormitórios com suíte, possuem de 97m² a 120m², piscina na cobertura, 2 vagas na garagem. O Residencial, que fica de frente para o parque 18 do Forte, possuí espaços exclusivos e sofisticados do residencial, destinado para moradores e visitantes, selecionei os melhores, para te mostrar.
Espaço Fitness
Se o seu dia foi muito estressante e tudo o que você quer é aliviar o estresse em um ambiente que zele pela sua saúde mental e a sua saúde física, que tal dar um pulo no Espaço Fitness, quando morar em Alphaville, no Residencial Único Alphaville? Com aparelhos de alta tecnologia, como esteiras, bicicletas, equipamentos para musculação e cordas, o seu bem-estar é garantido.
Sala de Jogos
A sala de jogos do Residencial Único Alphaville possui jogos para todas as idades e pode ser o ambiente perfeito para o seu divertimento junto com os amigos, entre as principais atrações da sala de jogos estão a mesa de sinuca, o pebolim e a mesa para jogos de cartas.
Salão de Festa com área para Apoio
O Salão de Festa do Residencial Único Alphaville entrega para você um ambiente altamente sofisticado para todos os tipos de ocasião. Quando você morar em Alphaville, não precisará mais se preocupar com aquela social ou até mesmo uma comemoração em grande estilo. O salão de festas do Residencial Único Alphaville conta ainda com uma área de apoio arborizada, para dar o melhor clima a sua festa.
Churrasqueira
Agora se o evento pede aquele churrasco maravilhoso, o Residencial Único Alphaville oferece um espaço fantástico e único para você comemorar no melhor estilo, nem precisa ter bebida que pisca para agregar o melhor valor na sua festa. A churrasqueira possui ainda um forno de pizza, para os amantes de massa.
Mas se você é vegetariano ou vegano e vai morar em Alphaville, a churrasqueira também é para você. Ao invés de utilizar carnes, que tal recriar o ambiente da churrasqueira com batatas recheadas, ou espetos de legumes? Aposto que você vai amar!
Piscina com borda infinita
Para a diversão ficar completa, basta ir a cobertura e dar um pulo na piscina, para refrescar naquele dia ou noite de verão. A piscina, com opções para adulto e crianças é o ambiente perfeito, para praticar esportes ou apenas relaxar. Você que vai morar em Alphaville, pode aproveitar a vista da borda infinita do Residencial Único Alphaville.
A verdade é que no Residencial Único Alphaville, todas as noites, sejam elas de inverno, primavera, outono ou verão, tornam-se sonhos de uma noite das quatros estações.
Espaço Mulher
Claro que os cuidados com seu bem-estar, quando você for morar em Alphaville, no Residencial Único Alphaville, se estende para várias áreas, inclusive para a sua higiene. O Espaço Mulher, pode ser utilizado para arrumar as madeixas, colorir os cabelos e porque não para os homens também se cuidarem, com barbeiros e pedicures, não é?
Office
A verdade é que o Residencial Único Alphaville, está preparado para acompanhar as mudanças do mundo, se adaptando às novas tendências, inclusive ao home office. Pensando em você que vai morar em Alphaville, o Residencial Único Alphaville decidiu oferecer o melhor quintal para a sua casa, com direito a tudo o que precisa, se adaptando às necessidades de cada morador de um jeito único.
Morar em Alphaville é viver com sofisticação no Residencial Bellini Alphaville
Outro ótimo empreendimento de alto padrão da Construtora Masa, que possui condições especiais de pagamento para você, que quer morar em Alphaville, é o Residencial Bellini.
Aqui você vai encontrar o ambiente perfeito para recomeçar a vida em grande estilo, em uma localização extremamente estratégica, perto de grandes empresas e do centro comercial de Alphaville.
Os apartamentos de 3 e 4 dormitórios com suíte, possuem as opções de 83m² a 109m², além de estar em uma localização privilegiada, o Residencial Bellini Alphaville possui uma cobertura com lazer e vista panorâmica
Entre os melhores espaços do Residencial, que servem como uma extensão do seu apartamento e se tornando o melhor quintal para a sua família, estão áreas exclusivas e de alto padrão, para você não pensar duas vezes e decidir morar em Alphaville. Por isso separei algumas das melhores áreas, para você conhecer e se encantar.
Espaço Fitness
Pensando em estimular o seu bem-estar físico e a melhor funcionalidade do seu corpo, o Residencial Bellini Alphaville possui um espaço fitnnes em uma área de lazer na cobertura. Além de equipamentos especificos para exercicios aerobicos e para musculação, você pode relaxar com uma vista linda, enquanto exercita seu corpo.
Sauna
Quando for morar em Alphaville, no Residencial Bellini Alphaville, você vai poder aproveitar a sauna, que também fica na área de lazer na cobertura, para aliviar as tensões do dia a dia.
Piscina Adulto e Infantil
Em falar em relaxar, nada melhor para os dias quentes do que dar aquele mergulho para refrescar, além de ser uma ótima forma de exercício físico, a piscina promete aliviar o calor e as tensões do estresse cotidiano.
Pensando nisso, o Residencial Bellini Alphaville, oferece para você que vai morar em Alphaville, no condomínio fechado, uma piscina para adultos com Deck e outra para as crianças, assim todo mundo se diverte sem preocupações. O melhor é que a piscina possui também uma vista panorâmica, por estar na área de lazer localizada na cobertura do condomínio
Pista de Caminhada e Espaço para leitura
Ainda na área de lazer na cobertura do Residencial, você pode aproveitar a pista de caminhada, para aliviar os pensamentos, enquanto respira um ar mais puro, ou ainda aproveitar o espaço de leitura, em companhia com uma bela vista.
Sala de Jogos Juvenis
Se você é pai e seus filhos são adolescentes, que tal oferecer para essa fase tão complicada da vida da sua criança, que está se transformando em um adulto, um ambiente perfeito para a melhor socialização e felicidade?
Em uma fase de extrema transformação física e mental, encontrar um lugar que faça seu filho se sentir confortável pode ser difícil, por isso morar em Alphaville, no Residencial Bellini Alphaville, é ideal para o desenvolvimento do seu filho. Com uma sala própria para jogos juvenis, a adolescência do seu filho deverá ser mais saudável com um bom círculo de amizades, dentro da proteção do condomínio.
Sala de Jogos para Adulto
Já a sala de jogos para adultos, é perfeito para você que ama jogos de cartas de mesa, xadrez, damas ou ainda uma partida de sinuca com os amigos. A sua noite do jogo com os amigos está salva no Residencial Bellini Alphaville.
Office
Outro diferencial do Residencial Bellini Alphaville, para você que vai morar em Alphaville, é que o condomínio participa do desenvolvimento do mundo, evoluindo e se adaptando para trazer as melhores soluções para você. Por isso, o Residencial Bellini Alphaville, oferece um espaço para você que está crescendo profissionalmente e precisa de um ambiente home office ideal para o seu crescimento.
Churrasqueira
E para comemorar o sucesso do seu crescimento profissional e pessoal, que tal comemorar em um ambiente mais descontraído, como uma churrasqueira? A churrasqueira do Residencial Bellini Alphaville, para você que vai morar em Alphaville? Perfeito para receber os seus convidados, a churrasqueira será o ambiente ideal, pensado para todos os momentos.
Salão de Festas
Mas se a ocasião pede um ambiente mais sofisticado, você pode contar com o Salão de Festas do Residencial Bellini. Com a iluminação perfeita, para a sua festa ganhar um ar único, o salão de festas cai como uma luva para dar um tom especial no seu evento, com amplo espaço para os seus convidados.
Espaço Gourmet
Já o Espaço Gourmet é perfeito para uma reunião reservada entre amigos, o espaço que possui boa amplitude, oferece o ambiente ideal para uma noite gastronômica, com os equipamentos exatos para preparar a melhor comemoração quando você morar em Alphaville, no Residencial Bellini Alphaville.
Playground e Brinquedoteca
As crianças também tem a sua diversão garantida, além da piscina, as crianças podem se entreter em ambientes infantis abertos, como o playground. Mas se o dia estiver frio e chuvoso, não precisa se preocupar, com a brinquedoteca, o seu pequeno terá acesso a um lugar coberto e cheio de brinquedos educativos.
Morar em Alphaville é poder saborear o melhor da
Gastronomia
Claro que além de ótimos condomínios, como o Residencial Único Alphaville e o Residencial Bellini Alphaville, o bairro oferece o melhor lazer, para se complementar com uma excelente qualidade de vida quando você morar em Alphaville.
Não à toa, o bairro de Alphaville conta com uma gastronomia rica em sabores peculiares e excepcionais, entre culinária brasileira, européia e oriental, o bairro conta com importantes restaurantes especializados em cortes bovinos, steakhouses e culinária uruguaia.
Entre os mais conceituados restaurantes para você que vai morar em Alphaville ficar com água na boca, esta o El Uruguayo Parrillada. A churrascaria à la carte traz os melhores elementos da culinária uruguaia, com uma carne uruguaia assada na lenha, para garantir a maciez única do restaurante.
Os cortes de carne são acompanhados por cervejas e vinhos selecionados, em um ambiente iluminado com uma decoração excepcional.
O Restaurante El Uruguayo Parrillada oferece para você que vai morar em Alphaville, o Parrilada en Casa, onde o restaurante leva o melhor churrasco até você, e faz da refeição no seu apartamento em Alphaville, um evento gastronômico.
Outra ótima opção para os amantes de carne, é o Restaurante Pobre Juan, a conceituada casa de carnes, que ficou famosa por sua parrila premium, oferece cortes de carnes nobres e especiais, acompanhadas de ofurô de cerveja e vinhos selecionados.
A verdade é que diante de tantos sabores, em um bairro que entrega para você um ambiente preparado para agradar e se adaptar a todos os estilos, morar em um apartamento em Alphaville é investir em qualidade de vida, com alto padrão de educação e garantia de sofisticação em todos os momentos da sua vida.
Não perca tempo e cadastre-se. O seu sonho de viver com qualidade e morar em Alphaville, um ambiente altamente sofisticado e seguro, se torna real com a gente!
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