Muitas pessoas sonham em conquistar um novo lugar confortável e seguro para chamar de seu. Nesse momento, é comum surgir dúvidas sobre como alugar um imóvel com segurança.
Com a procura por locação tão em alta, alugar um imóvel pode parecer um processo complicado, é claro que alguns problemas podem surgir caso você não tenha o cuidado necessário.
Devido a isso, selecionamos para você algumas dicas para alugar um imóvel com segurança. Continue a leitura e confira!
Avalie suas finanças
Ao iniciar as buscas por um imóvel é essencial definir o valor que você, sua família ou companheiro estão dispostos a pagar. Assim, é possível evitar que vocês se apaixonem por um empreendimento fora do orçamento.
É importante que você leve em consideração o reajuste anual que ocorre em todos os contratos, por tanto, não selecione um imóvel onde o aluguel está muito próximo do limite estabelecido. Para evitar problemas no futuro, investigue a existência de multas do proprietário ou inquilino anterior.
Ah! Além do valor do aluguel, é preciso reconhecer os demais custos que são cobrados mês a mês. Sendo eles o IPTU, seguro contra incêndio, taxas de condomínio (se aplicável), água e luz, entre outros.
Estude a Localização
Conhecer o bairro e a rua onde seu próximo imóvel está situado é algo que deve ser extremamente considerado na sua lista para alugar um imóvel com segurança.
Visitando o imóvel em horários distintos, como pela manhã e à noite, é uma ótima forma de conhecer a segurança e a infraestrutura da vizinhança. Logo, é importante observar as condições de saneamento básico e saúde. Analisar também se há escolas, supermercados e farmácias aos arredores, além de considerar o trânsito e o transporte público da região.
Visite o local
Para alugar um imóvel com segurança, o ideal é visitá-lo antes de firmar o contrato e realizar uma boa vistoria.
Verifique atentamente cada espaço do imóvel e aponte todas as falhas possíveis. Dessa forma, ao entregar o imóvel futuramente, ele estará da mesma forma encontrada e eventuais problemas no empreendimento não serão considerados sua responsabilidade.
Registre tudo o que diz respeito a parte estrutural do imóvel, e caso julgue necessário, não hesite em visitar o local mais de uma vez.
Analise o contrato de locação com cautela
Outra dica para quem deseja saber como alugar um imóvel com segurança é analisar o contrato de locação com muita cautela. Dê atenção especialmente aos seguintes itens:
– Manutenção;
– Renovação do contrato;
– Forma de reajuste acordada;
– Possíveis multas relativas à quebra de contrato;
– Direitos e obrigações dos inquilinos e dos proprietários.
Caso algo proposto no contrato não seja do seu agrado, converse com o locatário para tentar um possível acordo e caso a negociação não dê certo, não se submeta a cláusulas abusivas.
Procure uma imobiliária!
Infelizmente não existe uma fórmula para alugar um imóvel com segurança. À vista disso, para sua maior segurança e tranquilidade, procure por uma imobiliária de credibilidade para intermediar toda a negociação.
As imobiliárias apresentam um vasto catálogo, que atende seu perfil, orçamento e necessidade, conseguindo indicar e orientar os melhores locais para você! Auxiliam também com o cálculo dos custos, verificação de toda a estrutura e vistoria do local, conseguindo inclusive evitar que você caia em uma armadilha.
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