Adquiriu um imóvel na planta ou em construção e está ansioso pelo seu andamento? É normal sentir essa expectativa ao aguardar a realização de um sonho tão importante.

Nesse momento, saber acompanhar as etapas da obra é fundamental, não apenas para se manter informado sobre o andamento da construção, mas também para poder solicitar ajustes e personalizações de acordo com as suas preferências.

Pensando nisso, no blog de hoje trouxemos as principais etapas da obra de um apartamento, para você entender melhor esse processo e a se preparar para a nova (e melhor) fase da sua vida.

Projeto arquitetônico

A primeira etapa da obra de um apartamento é o projeto arquitetônico. Nessa fase, todos os detalhes da construção são planejados, desde a disposição dos cômodos até os acabamentos e instalações.

O projeto precisa ser elaborado por um arquiteto e engenheiro civil capacitados, e deve passar pela aprovação final da prefeitura. Só após isso a matrícula do imóvel é feita e o alvará de construção é emitido.

Essa etapa é essencial para garantir que a obra seja realizada de acordo com as normas e padrões estabelecidos. Ela assegura a segurança e a qualidade do imóvel.

Preparação do terreno

A etapa seguinte é a preparação do terreno, que é conduzida pelo mestre de obras.

Nesse momento, é preciso garantir que o terreno esteja em condições adequadas para o início das obras do apartamento. O que inclui a limpeza, nivelamento, demarcação das fundações e preparação do espaço.

Essa etapa é de extrema importância, pois um terreno bem preparado contribui para a qualidade e a segurança da construção. Além disso, um trabalho bem feito nessa fase inicial pode evitar problemas e atrasos durante as demais etapas da obra, garantindo um andamento mais eficiente do projeto.

Fundação

Após a preparação do terreno, inicia-se uma das etapas mais importantes de todo o processo de construção: a fundação. Nessa fase, cria-se uma base sólida que dará sustentação ao empreendimento.

A composição das fundações varia de acordo com o tipo de terreno e características da construção, mas de modo geral, usa-se ferro e concreto para fazer a distribuição do edifício na totalidade da sua extensão.

Essa etapa requer um trabalho preciso, pois a qualidade das fundações é essencial para a segurança e durabilidade do imóvel, evitando problemas estruturais no futuro, como trincas e rachaduras.

Estrutura

Na etapa da estrutura, os moradores começam a ver o edifício ganhando forma. Nesse momento, são construídas as paredes, vigas, colunas e escadas. Dependendo do método de construção, esse processo pode levar até 1 ano.

Essa fase é crucial para a estabilidade e segurança do imóvel, pois é a estrutura que suportará todo o peso da construção, garantindo um apartamento seguro aos seus futuros moradores.

Alvenaria

A alvenaria é a etapa em que as paredes  e divisórias internas do edifício são construídas, definindo os ambientes e delimitando os espaços dentro do apartamento.

Na alvenaria, utiliza-se normalmente blocos cerâmicos, blocos de concreto ou tijolos. A escolha do material depende das especificações do projeto e das necessidades estruturais da construção.

Nessa etapa, o assentamento dos blocos e vãos que precedem a instalação dos batentes das portas e janelas também são feitos.

Instalações elétricas e hidráulicas

As instalações elétricas e hidráulicas são a próxima etapa da obra de um apartamento.

As instalações elétricas abrangem toda a parte de distribuição de energia elétrica dentro do apartamento, incluindo a fiação, tomadas e interruptores. Já as hidráulicas são responsáveis pela instalação de tubulações, válvulas, registros, caixas de inspeção, entre outros.

Louças de banheiro, cozinha e lavanderia também são colocadas nessa fase.

Acabamentos

A última – e mais esperada – é a etapa dos acabamentos do apartamento, que também costuma ser a mais demorada.

Nessa fase, são realizados diversos detalhes que trazem estilo e funcionalidade aos espaços, como:

Durante o acabamento, é importante que o morador acompanhe de perto e se certifique da qualidade do trabalho realizado e materiais utilizados.

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