A compra de um imóvel é um dos momentos mais esperados na vida de muitas pessoas. Além de ser um investimento alto, também se trata da escolha de um local que você morará durante anos da sua vida.

Por esse motivo, é preciso fazer esse processo com cautela e muito planejamento. Dessa forma, você garante que o imóvel atenda todos os seus requisitos e expectativas, além de evitar possíveis frustrações nesse momento tão importante.

Pensando nisso, para te ajudar na jornada de escolher o seu futuro lar, separamos os principais pontos para se atentar antes de comprar um imóvel. Continue lendo e confira nossas dicas!

Saiba qual o perfil da sua família

Para fazer uma boa escolha do seu imóvel, é preciso ter em mente em qual perfil a sua família se encaixa. A partir dessa análise, é possível saber a quantidade de cômodos necessária, a necessidade de vaga de garagem, espaço home office, áreas de lazer, entre outros. Além disso, é nesse momento que você decide a classificação do imóvel: popular, médio ou de alto padrão.

É importante também pensar nos planos futuros. Caso se trate de um casal, por exemplo, conversem sobre a possibilidade de ter filhos. Se a possibilidade for considerada, o ideal é investir em um apartamento de 2 ou 3 dormitórios.

Conheça os seus limites financeiros

Como dito anteriormente, comprar um imóvel é um investimento alto. Por isso, é essencial conhecer a sua realidade financeira para que um bom planejamento seja feito. Nesse momento, faça um levantamento da sua renda familiar, gastos mensais e supérfluos (que podem ser reduzidos ou cortados).

Também é necessário conhecer todos os custos envolvidos na aquisição e estar preparado para o pagamento de impostos, juros e gastos extras. Por isso, analise todos esses pontos e escolha um imóvel que contemple o seu orçamento.

Faça pesquisas

Após definir o perfil da sua família e o orçamento disponível para realizar a compra, chegou a hora de fazer pesquisas e analisar as opções de imóvel no mercado. Antes de tomar uma decisão, recomendamos que você faça várias visitas e analise cada detalhe: desde as instalações elétricas e hidráulicas até a vizinhança.

Verifique a necessidade de reformas e, caso esteja disposto a arcar com os custos, procure saber os gastos envolvidos. Além disso, se há autorização do condomínio para fazer alterações no imóvel.

Não se esqueça de procurar uma Incorporadora ou Imobiliária de qualidade para fechar negócio com segurança e sem dores de cabeça durante o processo.

Analise a localização

A localização é um dos fatores mais importantes na escolha de um imóvel. Isso porque ela irá definir se sua rotina será prática ou cansativa.

É importante verificar se a casa ou apartamento está próxima das principais vias de acesso ou transportes públicos, da escola das crianças (se houver), e do trabalho dos moradores. Avaliando o perfil da família também é possível definir se a preferência é por um bairro mais tranquilo ou agitado, com opções de lazer em suas proximidades.

Procure visitar o imóvel desejado em dias e horários diferentes para saber se é um local calmo ou barulhento. Uma boa alternativa, também, é conversar com moradores do bairro para saber suas percepções.

Verifique a documentação do imóvel

Por último, mas não menos importante: avalie a documentação do imóvel antes de fechar negócio. Deve-se exigir do vendedor a matrícula do imóvel atualizada e certidões que comprovem que a propriedade não está em processo de execução judicial ou em inventário de herança. Solicite também comprovantes de IPTU e condomínio. Dessa forma, você evita problemas futuros.

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