Está pensando em adquirir um segundo imóvel? Essa é uma excelente opção para quem deseja aumentar o patrimônio e utilizá-lo como fonte de renda, assim como para quem está buscando viver com mais conforto. Ainda assim, em ambas as situações é necessário um bom planejamento. Isso porque, muitas burocracias e custos estão envolvidos nesse processo.
Sabe-se que o investimento imobiliário é um dos mais seguros atualmente. Porém, em quais situações vale a pena investir em um segundo imóvel? No artigo de hoje, você descobre!
Imóvel já quitado
Um bom momento para investir em um segundo imóvel é quando o primeiro já está quitado. No entanto, se ele ainda está sendo financiado, pode não ser uma boa opção realizar uma nova compra. Alguns bancos, inclusive, tendem a recusar novos financiamentos nesses casos. Um exemplo é o Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Investir em um imóvel com propósito de renda extra
Definir o propósito da compra do imóvel é essencial para fazer este novo investimento de forma planejada. Caso tenha a finalidade de conseguir renda extra, por exemplo, verifique o potencial de valorização do imóvel. Neste caso, a localização é um fator de extrema importância para atrair o cliente: se o empreendimento está próximo ao centro e comércios da cidade e a segurança do bairro. A qualidade estrutural e as áreas de lazer também devem ser avaliados.
Investir em um imóvel com propósito de lazer
Há também quem adquira o segundo imóvel com o propósito de ter um ambiente para o lazer da família. Neste caso, é comum optar por uma localização com praias, parques ou locais turísticos no geral em suas proximidades.
Quais cuidados tomar ao adquirir um novo imóvel
Faça um planejamento
Antes de investir em um segundo imóvel, analise as suas finanças e veja se esse investimento não irá te prejudicar. É importante lembrar que um novo financiamento não se baseia apenas no valor das parcelas, mas também gastos com contas mensais de luz/água, registro do empreendimento e prestações IPTU.
Para um bom planejamento, lembre-se de não comprometer mais do que 30% da sua renda e de ter uma reserva financeira.
Uma reserva é importante para ter uma boa quantia para a entrada do empreendimento, assim como para utilizar em futuros investimentos que serão necessários no imóvel.
Faça uma boa escolha da Construtora
Encontrou o imóvel ideal e quer fechar negócio? Antes disso, lembre-se de estudar a Construtora e Incorporadora responsáveis pelo projeto. Veja se a qualidade estrutural dos empreendimentos são boas, se há avaliações positivas pelos clientes que já compraram e se os imóveis são entregues dentro do prazo.
Visto isso, é possível ter mais segurança na hora de comprar e, se preciso, cobrar a Construtora/Incorporadora se algo não sair conforme o esperado.
Conheça nossas redes sociais
O conteúdo foi útil? Se sim, continue nos acompanhando em nossas redes sociais. Publicamos temas do mercado imobiliário, dicas de decoração, atualizações de obras e muito mais.
