Na construção de condomínios residenciais, é essencial pensar além de uma bela arquitetura e áreas de lazer diversificadas. A acessibilidade é um fator primordial para o desenvolvimento de uma sociedade mais igualitária e justa.

Dessa forma, todas as pessoas – tendo elas alguma necessidade especial ou não – têm liberdade para ir e vir com facilidade.

De acordo com a Lei de Acessibilidade em Prédios Residenciais, regulamentada em 2015, está estabelecido que todos os empreendimentos residenciais precisam contar com itens de acessibilidade nas áreas de uso comum do condomínio.

A regra vale para todos os empreendimentos novos e também para obras de adaptação nas unidades. Na lei é dito que nenhum valor extra deve ser cobrado pelo serviço de adaptação dos espaços residenciais.

Condomínios antigos, por sua vez, devem seguir a NBR 9050 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que trata da acessibilidade. Nesse caso, é válido contatar empresas de engenharia especializadas no tema para analisar o empreendimento e verificar as mudanças necessárias.

No artigo de hoje, mostraremos como adaptar os condomínios garantindo o cumprimento da lei e trazendo mais acessibilidade aos seus moradores.

Principais Adaptações

É importante ressaltar que para a adaptação ser realizada, é necessário que o síndico do prédio siga a Norma Técnica de Acessibilidade a Edificações, Mobiliário, Espaços e Equipamentos Urbanos — NBR 9050 da ABNT.

Segundo a norma, os itens a serem adaptados são:

Vagas de Garagem Para Idosos e Pessoas com Deficiência

Pessoas com deficiência, como aquelas que se locomovem com cadeira de rodas, necessitam de um espaço maior para se mover do carro para a cadeira e vice-versa.

Por isso, o espaço da garagem precisa ser ampliado, assim como dizem as normas técnicas e segundo artigo 25 da Lei de Acessibilidade – Decreto de lei nº 5296, de 2 de dezembro de 2004. https://www.sindiconet.com.br/informese/como-tratar-a-questao-da-acessibilidade-em-condominios-legislacao-acessibilidade

É necessário que haja um espaço adicional para circulação de 1,20 metro de largura, em um local que evite a circulação de muitos veículos. As vagas também devem ter fácil acesso aos elevadores, para facilitar a entrada do morador.

Piso Tátil

A instalação do piso tátil (faixas de alto relevo fixado no chão) é essencial para facilitar a locomoção de pessoas com deficiência visual, idosos e crianças.

Duas opções de piso são o direcional e o de alerta. O primeiro, auxilia no trajeto de locais mais amplos e devem ser utilizados na área interna e externa do condomínio. Enquanto o segundo informa quando há um obstáculo à frente.

Banheiros

Os banheiros também devem ser adaptados para a melhoria da acessibilidade. Tanto internamente quanto nas áreas exteriores do condomínio.

Assim como no caso das vagas de garagem, os banheiros devem estar próximos aos elevadores e áreas de circulação principal do condomínio.

O ambiente deve respeitar as dimensões mínimas para atender às necessidades do portador de deficiência. As paredes devem ser reforçadas para a instalação de barras de apoio.

Sinalização dos locais

Os espaços e equipamentos para fins de acessibilidade devem estar devidamente identificados com o símbolo internacional de acesso. Este símbolo não pode sofrer nenhuma alteração.

A sinalização deve ser inserida sempre no lado direito, estando em um lugar visível ao público. Esta deve ser utilizada apenas se o ambiente indicado for acessível.

Onde colocar a sinalização

Sanitários;
Áreas acessíveis de embarque e/ou desembarque;
Vagas de estacionamento de veículos;
Entrada do empreendimento;
Saídas de emergência;
Equipamentos para pessoas com deficiência;
Áreas específicas para pessoas com deficiência (espaço para cadeira de rodas, por exemplo).

E aí, essas informações foram úteis?

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Um dos maiores sonhos dos brasileiros é conquistar a casa própria. Porém, com o aumento populacional e crescimento exorbitante das cidades, tem ficado mais difícil encontrar casas ou lotes para aquisição.

Devido a isso, muitos cidadãos têm apostado em condomínios de apartamentos. Estes, por sua vez, oferecem ainda mais segurança, privacidade e conforto aos seus moradores.

Mas e você, sabe quais são os benefícios de morar em um? Se não, vou te mostrar!

Segurança

Um dos tópicos mais importantes ao escolher um novo lugar para morar é a segurança. É inegável o aumento da violência e criminalidade, principalmente em grandes centros urbanos. Pensando nisso, investir em um condomínio fechado de apartamentos pode ser uma ótima opção.

Afinal, você contará com câmeras, cercas elétricas, portaria 24 horas e sistemas de monitoramento no geral, em que só entram pessoas autorizadas. Sem contar que os condomínios também são cercados por muros altos, a fim de evitar qualquer tipo de invasão.

Qualidade de Vida

A qualidade de vida também é um dos grandes benefícios de morar em um condomínio fechado. Nele, você poderá desfrutar de itens de lazer exclusivos, como piscina, academia e playground para as crianças, proporcionando momentos únicos em família.

Além disso, se você gosta de atividades ao ar livre, também pode fazer caminhadas durante o fim de tarde dentro do condomínio sem se preocupar.

Outra vantagem é que as áreas de lazer ficam disponíveis todos os dias da semana, então você não precisa esperar ansiosamente pelo final de semana para descansar e ter momentos de relaxamento.

Tudo isso contribui significativamente para a melhora da qualidade de vida dos moradores.

Privacidade

A privacidade é um dos principais atrativos das pessoas ao adquirirem apartamentos. Afinal, visitas inesperadas não acontecerão, visto que só pessoas autorizadas podem entrar no empreendimento.

Enquanto em uma casa, esse tipo de “visita” ocorre com frequência, além de pessoas desconhecidas batendo na porta oferecendo serviços ou produtos para venda, por exemplo.

Praticidade

A praticidade de morar em um condomínio é inegável. Afinal, quase tudo o que você precisa estará dentro dele.

Em nossos empreendimentos, por exemplo, existe o espaço Pet. Evitando que o dono precise se deslocar com o seu animalzinho até um Petshop para fazer banho ou tosa, por exemplo.

Localização

Para a construção de um condomínio fechado, muitos fatores são analisados. Um deles é a localização.

Geralmente é escolhido um bairro seguro e que tenha fácil acesso a locais importantes, como supermercados, farmácias, escolas e hospitais. Tudo isso faz com que a vida de seus moradores ganhe mais mobilidade e praticidade.

Nos empreendimentos Arpre, por exemplo, garantimos desde o planejamento que eles estejam localizados em uma região segura, com grande oferta de comércio e lazer.

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Dizem que a nossa casa é o reflexo da nossa alma. Por isso, deixar o ambiente sempre limpo e organizado é essencial para uma vida mais produtiva e de qualidade!

Afinal, é nele que você passará boa parte do seu dia: seja para descansar, desfrutar da companhia da família, brincar com o seu pet ou vivenciar momentos de lazer no geral. E, com a organização, você otimiza esses momentos e traz mais conforto a todos os moradores.

Sabemos que a falta de organização da casa ou apartamento se dá por muitos fatores, como a falta de tempo. Afinal, os brasileiros precisam cada vez mais conciliar obrigações em seu dia a dia, como trabalho, faculdade, academia… Dessa forma, o cuidado com a rotina doméstica acaba ficando de lado.

Além disso, também fica mais difícil quando há presença de crianças pequenas, que costumam tirar as coisas do lugar frequentemente. Por sorte, com um bom planejamento é possível manter tudo arrumado sem muita dificuldade!

Hoje, te mostraremos algumas dicas de como manter a limpeza e a organização em dia no seu lar.

Vamos nessa?

Mude seus hábitos

Antes de qualquer dica, o primordial é que todos os moradores notem como são seus hábitos no dia a dia e, se necessário, mudá-los.

Sendo assim, junte-se às pessoas que moram com você para que definam, juntas, as formas de organização e os planejamentos para que essa nova rotina funcione.

Um exemplo é definir um ou mais dias da semana como “o dia da organização”. Neste dia, todos irão ajudar a organizar o que está fora do lugar.

Utilize Nichos!

Uma boa forma de manter os itens da casa organizados é investir em nichos de diferentes tamanhos. Eles substituem as prateleiras e economizam o espaço dos cômodos por estarem suspensos, além de serem mais modernos.

No quarto dos filhos, por exemplo, os nichos podem ser utilizados para guardar brinquedos. Assim, as próprias crianças podem guardá-los.

Na sala de estar, pode ser usado para armazenar livros, vasos, quadros e objetos de decoração no geral.

Aposte em Caixas Organizadoras

Para os objetos menores que costumamos usar com frequência no dia a dia, como controle remoto, bijuteria, maquiagens e cabos, uma excelente opção são as caixas organizadoras.

Também há opção de modelos de caixas com separadores, para deixar ainda mais organizado.

Deixe no quarto apenas o essencial

O seu quarto é um ambiente para descanso e intimidade. Por isso, tente evitar poluir o ambiente com objetos desnecessários. É essencial que deixe neste cômodo somente o que for realmente importante e tenha funcionalidade. Busque evitar o acúmulo de objetos.

Evite acúmulos desnecessários

Sempre que possível, faça uma “limpa” nos objetos que não tem mais utilidade. Seja por estarem muito velhos ou quebrados. Muitas vezes, esses itens ocupam o espaço de algo que poderia ser realmente útil, também levando a um ar de desorganização. Portanto, sempre que possível doe ou descarte aquilo que não usa mais.

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