Com a crescente tendência de apartamentos menores, há cada vez mais a necessidade do uso da criatividade do morador para utilizar os cômodos de forma funcional.

Uma opção muito utilizada tem sido integrar os ambientes e tornar os cômodos multifuncionais. Que nada mais é do que transformar dois cômodos em um só, como uma cozinha integrada à sala de jantar, por exemplo.

Ambientes multifuncionais, além de trazer mais praticidade, também contribuem para uma beleza estética dos cômodos, quando bem pensados.

Quer entender mais sobre esse conceito? Continue a leitura!

Vantagens de cômodos multifuncionais

A principal vantagem dos cômodos integrados é o melhor aproveitamento que se tem do espaço da casa e/ou apartamento. Proporcionando uma sensação de “amplitude” aos moradores. E, na verdade, não é apenas uma impressão. Os espaços realmente ficam maiores.

Para isso, uma opção é retirar as paredes e delimitar o espaço com mobílias planejadas.

Com essa tendência, também pode haver maior entrada de luz na casa, economizando energia. Além da melhor circulação de ar entre os cômodos e otimização da acústica do ambiente.

Vale ressaltar que com a criação de cômodos multifuncionais há maior versatilidade e permite diversas personalizações dos locais.

Ideias de cômodos multifuncionais

Cozinha integrada à sala de jantar

Uma boa opção de integração de cômodos é a cozinha com a sala de jantar. Principalmente se você é uma pessoa sociável que gosta de conversar com a família ou amigos enquanto prepara uma refeição.

Para isso, um layout comumente utilizado é a criação de uma “ilha” com uma mesa balcão. No centro da mesa pode ser colocado um cooktop e ao redor incrementar talheres, copos, pratos, e deixar um espaço para manusear os alimentos.

Sala de estar integrada à sala de jantar

A integração da sala de estar à sala de jantar é uma das mais populares em projetos arquitetônicos. Afinal, é comum que os moradores queiram um espaço maior para receber seus convidados, em que seja possível fazer refeições, conversar e assistir TV simultaneamente.

Fazendo com que a criação de uma sala multifuncional seja uma ótima opção.

É importante dar uma atenção maior para a decoração e se certificar que os móveis conversem entre si, para tornar o ambiente harmônico como um todo.

Escritório e quarto de hóspedes

Atualmente, o escritório em casa tem sido um ambiente essencial para muitas pessoas. Afinal, o trabalho Home Office está cada vez mais comum nas empresas, e é necessário ter um local separado em que seja possível se concentrar e ter privacidade.

Porém, muitas pessoas não possuem um cômodo extra para usar com essa finalidade. Por isso, uma boa sugestão é integrar o escritório ao quarto de hóspedes.

Uma possibilidade é inserir uma bancada na parede para acomodar o computador, e em outra parede utilizar um sofá-cama para quando houver algum hóspede. Quando não houver, você mesmo pode utilizar para descansar durante as pausas do Home Office.

Para deixar o ambiente completo, uma dica é utilizar um armário com gavetas para armazenar documentos e demais objetos relacionados ao trabalho. Além de roupas de cama dos possíveis hóspedes.

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Ao escolher um apartamento ideal nos dias atuais, muitos fatores são levados em conta: em que região ele está localizado, se é próximo de pontos importantes e se está em um bairro seguro; qual a metragem, a quantidade de dormitórios e, principalmente, o preço do imóvel.

Mas, além disso, outro quesito que tem sido cada vez mais valorizado é a área de lazer que o condomínio oferece. Afinal, ter espaços em que é possível se divertir, relaxar e até mesmo se exercitar faz toda a diferença no dia a dia dos moradores.

Pensando nisso, hoje trouxemos as principais vantagens de escolher um condomínio com área de lazer completa. Continue lendo e conheça os benefícios.

Segurança

Uma das principais vantagens de um condomínio com área de lazer é a possibilidade de aproveitar seus momentos livres da forma que preferir, sem se preocupar com questões de segurança.

Afinal, condomínios fechados contam com vigilância 24 horas e controlam quem pode ou não entrar. Garantindo ainda mais a proteção dos moradores.

Para quem tem filhos, principalmente, morar em um apartamento com área de lazer chega a ser tranquilizador. Pois os pequenos podem se divertir e socializar no interior do empreendimento e os pais não tem com o que se preocupar.

Economia de tempo

Com a correria da rotina, é normal que muitas pessoas fiquem sem tempo para desfrutar de momentos de diversão. Por isso, outra vantagem das áreas de lazer é a facilidade de ter acesso à piscina, churrasqueira, playground e salão de festas sem sair do condomínio.

Assim, é possível aproveitar os intervalos entre um compromisso e outro para ter momentos de relaxamento nos dias úteis, sem se preocupar com deslocamento e possíveis gastos.

Mais tempo com a família

Passar o tempo com a família é algo valioso. Porém, como dito anteriormente, muitas vezes as pessoas não conseguem aproveitar esses momentos devido a uma rotina exaustiva.

Porém, ao contar com uma área de lazer no condomínio, é possível reunir toda a família para passar o tempo juntos com qualidade – e de diversas formas! Seja no playground com as crianças, no salão de festas para comemorar aniversários, ou até na churrasqueira para curtir o fim de semana.

Interação social

Outra vantagem das áreas de lazer é a possibilidade de conhecer e fazer novas amizades com outros moradores. Ou, até mesmo, estreitar laços com amizades já existentes chamando-as para passar o dia no condomínio.

Qualidade de vida

Por último, mas não menos importante, podemos concluir que as áreas de lazer promovem mais qualidade de vida para os moradores. Afinal, elas proporcionam momentos de diversão, comemoração e ajudam a unir a família.

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Atualmente, os projetos arquitetônicos residenciais visam cada vez mais aprimorar a experiência do morador. E uma das formas de fazer com que isso aconteça é com o Design Sensorial.

Se você ainda não conhece, no artigo de hoje traremos todas as características desse tipo de decoração e como aplicá-la no seu lar.

O que é Design Sensorial?

Também conhecida como Arquitetura Sensorial, essa tendência busca explorar muito mais do que a parte estética dos ambientes – ela utiliza os cinco sentidos para estimular o bem-estar e qualidade de vida das pessoas.

O conforto térmico, sons, boa iluminação e aroma do local são levados em conta para a criação de um ambiente aconchegante e confortável. O objetivo, por fim, é que a decoração consiga proporcionar sensações agradáveis a quem mora ou visita o ambiente.

Prevê-se que com o passar dos anos, as pessoas tenham cada vez mais vontade de se conectar verdadeiramente com suas casas, sendo necessário que os profissionais se adaptem a essa nova arquitetura.

Como aplicar o Design Sensorial?

Estímulos visuais

O estímulo desse sentido é pensado para tornar o ambiente harmônico e proporcionar bem-estar visual. Uma das formas de aplicá-lo é investir na iluminação natural da casa, que favorece e sincroniza o ritmo biológico do nosso corpo. Além de proporcionar a vitamina D necessária.

Em relação às cores, os estudos do escritor alemão Johann Wolfgang von Goethe comprovam que elas causam efeitos diversificados no cérebro. Ambientes de cor azul, por exemplo, estimulam a harmonia e produtividade. A cor amarela, no entanto, traz energia aos ambientes e proporciona otimismo.

Portanto, para escolher a cor ideal de cada cômodo é preciso visar quais são as sensações esperadas.

Estímulos para o olfato

O olfato é essencial para o design sensorial. Afinal, a memória olfativa é uma das mais duradouras. Quem nunca sentiu um cheiro específico e automaticamente se lembrou de um momento ou de alguma pessoa? Isso é o que chamamos de sentimento sensorial. Por isso a importância de investir nesse sentido.

Para estimular o olfato, utilize plantas aromáticas, que além de trazerem uma boa estética para o ambiente também oferecem uma sensação de bem-estar, deixando o lar perfumado. Pode-se usar, também, velas e difusores, que além de ter um bom cheiro criam uma memória olfativa inesquecível.

Se optar por fragrâncias, os aromas de baunilha, camomila e lavanda são boas opções para quartos, pois trazem calma e relaxamento e reduzem o estresse. O bambu, por sua vez, é associado à natureza e é uma boa escolha para as salas.

Estímulos Auditivos

A audição também é um sentido muito importante e deve ser estimulado na tendência do design sensorial. Uma maneira eficaz é utilizar músicas, trilhas sonoras relaxantes e demais sons que incentivem boas sensações no ambiente.

Estímulos para o tato

Por último mas não menos importante, devemos apostar em texturas para trazer estímulos ao tato!  Na sala, por exemplo, pode-se usar almofadas de algodão ou tecidos “fofos” para trazer mais conforto. Por outro lado, se você busca por mais sofisticado, tecidos como seda e linho são ideais e, ao mesmo tempo, delicados ao toque.

Você também pode usar e abusar de tapetes que delimitam o ambiente e dão um estilo único à sua casa. Dependendo do tecido, também são agradáveis aos pés.

Por fim, o design sensorial pode ser criado a partir de diversos estímulos. O melhor é escolher texturas, sons, aromas e pinturas que combinem com o estilo da sua casa. Afinal, o bem-estar é garantido ao morar em um lar com o qual você se identifica!

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Você sabe o que é carta de crédito? Essa é uma ótima alternativa para quem almeja comprar o imóvel próprio. No artigo de hoje, trouxemos todas as informações que você precisa saber sobre o assunto!

O que é carta de crédito?

A carta de crédito é um documento emitido por uma instituição financeira ou banco que comprova que o comprador possui a condição financeira necessária para efetuar a compra da propriedade (casa, apartamento, entre outros). Para o vendedor, a carta de crédito é extremamente vantajosa, pois recebe o valor integral de uma só vez.

O que é o consórcio imobiliário?

O Consórcio Imobiliário é realizado por uma instituição financeira credenciada ao Banco do Brasil, e consiste em um grupo de pessoas com interesse em compra de imóveis. É definido um valor desejado para a compra do bem, e esse valor é dividido pela duração do grupo. Mensalmente, todos os participantes começam a pagar as parcelas (sem juros) por um prazo determinado.

Durante esse período, a administradora do consórcio administra os valores recebidos mensalmente, até que alguém seja sorteado para receber a carta de crédito de imóvel. Dependendo da instituição, mais de uma pessoa pode ser contemplada.

A Carta de Crédito, neste caso, é o documento que o consorciado recebe quando é contemplado por um sorteio e/ou lance, indicando o valor que ele tem direito. O sorteado, então, continua pagando as parcelas durante o prazo estipulado.

O lance, por sua vez, é parecido com um leilão. Quem tiver uma boa quantia de dinheiro guardada e puder antecipar o maior número de parcelas de pagamento, conquista a carta de crédito do imóvel. Porém, é preciso verificar se há essa opção no contrato.

Vantagens

A principal vantagem de comprar um imóvel com uma carta de crédito é ficar livre dos juros altos do financiamento imobiliário. Visto que, como dito anteriormente, o valor já é definido no momento da assinatura do contrato e não há acréscimo de juros sob as parcelas.

Além disso, é uma modalidade segura. Afinal, a carta de crédito só pode ser utilizada pela pessoa contemplada pelo consórcio, evitando possíveis fraudes.

Desvantagens

Porém, também há desvantagens nessa modalidade! A principal é o fato do participante do consórcio precisar pagar mensalmente por algo que pode demorar anos para ser sorteado.

Outra desvantagem é que o comprador fica restrito ao valor estipulado em contrato, não podendo adquirir empreendimentos com um preço superior.

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Descubra o mais vantajoso!

No processo de compra de um imóvel, muitos pontos devem ser levados em consideração – a localização, a quantidade de cômodos, a qualidade estrutural e muito mais. 

No momento em que tudo isso é avaliado e o comprador está convencido a fechar negócio, vem uma das partes mais importantes: a forma de pagamento. Para escolher a ideal para você, é preciso levar em consideração a sua situação financeira e o objetivo do investimento. 

Dentre os mais conhecidos, estão o financiamento com o banco e o financiamento com a Construtora responsável pelo projeto. Está em dúvida de qual é melhor? Continue lendo o artigo, que mostraremos as vantagens de cada opção. 

Financiamento com a Construtora – Quais as vantagens?

Nessa opção de financiamento, o pagamento é feito diretamente para a Construtora, sem a intermediação do banco na negociação. Nessa modalidade, há as seguintes vantagens:

Maior flexibilidade

Ao optar por financiar com a Construtora há maior flexibilidade nas formas de pagamento. Afinal, por haver o interesse de vender muitas unidades, é natural que existam formas de facilitar o processo de compra. Sendo assim, é possível negociar o pagamento, taxas e comprovação de renda. Além de flexibilizar prazos e ter a possibilidade de parcelar a entrada. 

Essa flexibilidade também é destinada às empresas, que com a Construtora têm a possibilidade de financiar um imóvel pelo sistema SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o que não é possível em bancos, que só permitem para pessoas físicas. Portanto, se você é uma pessoa jurídica e deseja investir em imóveis, o financiamento com a Construtora é a única opção viável.

Imóvel na planta

No financiamento direto com a Construtora há a possibilidade de comprar o imóvel ainda na planta. Já em um financiamento bancário, geralmente são aceitas apenas obras finalizadas.

Menos burocracia

O financiamento direto com a Construtora costuma ter menos burocracia na aprovação da documentação exigida. Inclusive, é solicitado menos documentos e certidões do que instituições bancárias, podendo ser apenas RG, CPF e comprovante de residência. 

Como dito anteriormente, a empresa possui um grande interesse em fechar vendas, então o processo é mais ágil e facilitado. 

Financiamento com o banco – Quais as vantagens?

No financiamento bancário, o cliente pode optar tanto por um imóvel novo quanto usado. O banco financia de 75% a 80% do valor, variando de acordo com o relacionamento do comprador com a Instituição Financeira. Confira as principais vantagens:

Uso do FGTS

No financiamento bancário, um dos principais diferenciais é a possibilidade de utilizar o FGTS desde o início do processo de compra, como para dar a entrada do valor. 

Nas construtoras, por outro lado, o uso do FGTS é restrito à amortização da dívida ou quitação do débito.  

Se você quer saber mais sobre o uso do FGTS em um financiamento imobiliário, clique aqui. 

Prazo maior para quitar o financiamento

Outra vantagem do financiamento bancário é o prazo maior para pagar o débito, podendo chegar até a 420 meses, ou seja – 35 anos. Esse é um dos principais fatores que levam o comprador a optar pelo financiamento com a Instituição Financeira. 

Qual a opção ideal?

Para essa pergunta, não há resposta certa! Agora que você conhece as vantagens de cada tipo de financiamento, chegou o momento de analisar qual é mais vantajoso na sua situação. Afinal, vai depender de qual o seu objetivo e realidade financeira. 

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O lavabo, que também é conhecido como banheiro social, é destinado principalmente para visitas. Portanto, é importante mantê-lo sempre limpo, cheiroso e agradável. É importante caprichar também na decoração do ambiente.

Um dos principais benefícios de decorar o lavabo é que este ambiente, por não possuir chuveiro, não tem tanta umidade como um banheiro comum. Assim, aumentam as possibilidades de decoração. No artigo de hoje, separamos algumas dicas para te inspirar a decorar e organizar o seu espaço.

Defina um estilo de decoração

Antes de iniciar a decoração do ambiente, é importante que você defina um estilo de decoração que tenha personalidade, mas que não fuja do estilo decorativo da sua casa.

Existem diversos estilos, como minimalista, clássico ou moderno. Ao escolher, leve em consideração que o lavabo tem um espaço menor em relação aos demais cômodos. Portanto, opte por móveis planejados para aproveitar melhor o espaço, a fim de evitar que os móveis e objetos sobrecarreguem o ambiente e causem cansaço visual, ou deixem o local “apertado”.

Aposte na iluminação

Um bom projeto de iluminação possui o poder de transformar o estilo do seu lavabo, proporcionando conforto visual e um ambiente mais aconchegante.

Se você deseja ampliar o ambiente, invista em lâmpadas brancas. Mas se deseja aconchego, opte por luzes amarelas. Além disso, para trazer mais charme, utilize pendentes modernos ou luminárias de paredes, que funcionam como elementos decorativos e não dificultam a locomoção.

Não abra mão dos espelhos

Ao decorar o lavabo, os espelhos são imprescindíveis. Eles são objetos de decoração modernos que garantem uma sensação de amplitude, além de serem ótimos para checar o visual durante o dia a dia.

É interessante utilizar espelhos que ocupam paredes inteiras ou, pelo menos, a parte superior da pia. Inclusive, os arquitetos não recomendam que espelhos reflitam o vaso sanitário, por uma questão de conforto.

Ao decorar o lavabo de forma mais neutra, pode investir em um modelo com moldura diferenciada ou com fitas de led, proporcionando um destaque ao ambiente.

Invista em papel de parede

Se você deseja economizar e ainda assim trazer mais personalidade e estilo para a decoração do lavabo, o papel de parede é uma ótima alternativa. Utilize em uma parede afastada da pia e do vaso sanitário, para evitar eventuais danos ao papel de parede e garantindo destaque apenas uma parte do cômodo.

Se a intenção é dar a impressão de um espaço maior, os papéis de parede listrados são uma boa alternativa e também garantem um ar de modernidade. As linhas verticais passam a impressão de que o lavabo tem o pé direito mais alto, já as por linhas horizontais, a impressão é de que o espaço é mais largo.

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Está finalizando a decoração dos ambientes internos do seu imóvel e não consegue decidir entre cortinas ou persianas para utilizar nas janelas?

Para possuir mais privacidade, acolhimento e proteção dos raios solares aos móveis, é indispensável a utilização de cortinas ou persianas, além disso, enquanto auxiliam na decoração, elas também controlam a temperatura e a entrada de luz dentro da casa, apartamento ou escritório.

Existem diversos modelos no mercado, do mais simples ao mais sofisticado, cada opção oferece vantagens e desvantagens, por isso, você deve levar em consideração as características do ambiente e dos moradores do imóvel. Dessa forma, confira a seguir algumas informações que separamos para te auxiliar a decidir o melhor modelo para as suas janelas.

Cortinas

As cortinas são as mais populares e geralmente combinam com quem prefere uma decoração mais clássica, tradicional, romântica ou rústica. Isso acontece por serem fabricadas com tecido, como por exemplo linho, cetim ou seda.

Além disso, combinam com locais mais espaçosos e com janelas grandes, caso você goste de criar e misturar tendências, essa é uma ótima opção. Já que possuem uma extensa variedade de tecidos, volume, textura, cores e modelos, o que permite diversas possibilidades para uso.

Para um ambiente mais iluminado, dê preferência para cortinas produzidas em tecidos finos, como o voil ou a seda, dessa forma, bloqueiam parcialmente a luz externa.

Para salas e quartos, a cortina plissada é uma ótima pedida, uma vez que traz sofisticação e delicadeza ao ambiente. Não esqueça de analisar a transparência do tecido antes de realizar a compra, já que alguns tecidos, como o voil, cobrem parcialmente a luminosidade, não sendo muito indicado para quartos.

Se você deseja um efeito sofisticado e mais extravagante, as cortinas mais pesadas são boas opções. São produzidas em tecidos mais encorpados, auxiliando com a diminuição da luz solar dentro do ambiente.

Vantagens

– Cortinas possuem diversos valores, as mais simples costumam ter um valor mais acessível do que as persianas;

– Fácil manutenção, já que a lavagem pode ocorrer em casa. Basta tirar e colocar na máquina de lavar;

– Combinam com todos os tamanhos de janelas, desde as pequenas às grandes.

– Oferecem um bloqueio completo da entrada de luz.

Desvantagens

– Ocupam mais espaço no ambiente.

– Sujam e acumulam poeira com mais facilidade, não sendo indicada para pessoas alérgicas.

– Não são recomendadas para ambientes úmidos e que acumulam gordura, como cozinhas e banheiros.

– Podem rasgar ou manchar com mais facilidade, principalmente devido a ação de crianças ou animais de estimação.

Persianas

Assim como as cortinas, as persianas também são encontradas em diversos modelos e preços. Se você gosta de uma decoração mais moderna e no estilo minimalista, essa pode ser a opção perfeita.

As persianas tendem a combinar mais com lugares neutros, mas são indicadas tanto para ambientes residenciais quanto comerciais.

O modelo rolô é um dos mais comuns e possibilita a produção sob medida, com uma grande diversidade de materiais e texturas disponíveis, esse tipo de material controla o calor sem impedir a entrada de luz natural ou ventilação. Os modelos blackout são ideais para quartos, já que conseguem vedar quase que completamente a iluminação exterior.

Apesar de manter a privacidade do ambiente e ter a capacidade de regular a entrada de ar e luz, as persianas são um pouco limitadas no quesito possibilidades e atrapalham a visão para a área externa.

Vantagens

– Instaladas em todos os cômodos;

– São ideais para espaços pequenos e apartamentos;

– Ideal para pessoas com problemas respiratórios ou alérgicas;

– Não acumulam tanta poeira como as cortinas e podem ser limpas com mais facilidade.

Desvantagens

– Valor costuma ser mais caro, se comparado com as cortinas;

– Possuem um tamanho padrão, sendo assim, em determinados espaços talvez seja necessário fazer sob medida;

– Muitas persianas em uma única janela não é algo prático no momento de abrir ou regular a entrada de luz;

– Podem exigir cuidados específicos para sua durabilidade, o que demanda custo extra ao decorrer do tempo;

– Dependendo do material em que for produzida, causa barulhos e ruídos.

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A compra da primeira casa ou apartamento é uma das ocasiões mais importantes da vida adulta. Por isso, deve-se ter em mente que os gastos vão além do valor total do imóvel e saber que é necessário se planejar com antecedência.

Comprar um imóvel envolve diversos processos burocráticos, tanto para dar entrada quanto ao decorrer da relação contratual. Pensando nisso, separamos para você os principais gastos para se atentar antes de fazer esse investimento, confira a seguir:

ITBI

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa referente a transferência de uma unidade imobiliária para o nome de outra pessoa. Geralmente, o comprador é o responsável por realizar o pagamento deste imposto.

Cada prefeitura fica responsável por determinar o valor desse tributo, e baseia-se também no valor de transação, conforme a lei do município onde o imóvel está localizado.

Apesar da obrigatoriedade do ITBI, em alguns casos pode ocorrer a possibilidade de isenção deste tributo. Isso acontece quando a transferência da propriedade, o valor do imóvel ou a cessão de direitos é realizada para o capital social de uma empresa.

Escritura

A escritura pública é um documento realizado no cartório, seu objetivo é comprovar o acordo ou ato jurídico entre o vendedor e o comprador. O valor da escritura é variável e vem da soma de outros tributos menores.

Caso você compre o seu imóvel à vista, a escritura precisa ser assinada na presença de algum oficial do Cartório de Notas, como o tabelião ou escrevente. No caso do financiamento bancário, o próprio contrato com o banco vale como uma escritura.

Registro

O registro de imóvel é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, e seu objetivo é comprovar quem é o proprietário do imóvel. É somente com ele que você terá a propriedade do imóvel, se tornando também o responsável legal pelas taxas e impostos.

É importante lembrar que cada estado possui a sua própria tabela de custos para realizar o registro de um imóvel, logo, o preço costuma variar de acordo com o valor da transação.

Gastos com manutenção e reformas

Caso você opte por fazer a reforma antes da mudança, adicione o orçamento da obra aos custos de compra do imóvel. E para mantê-lo em bom estado, considere se organizar financeiramente para eventuais custos de manutenção. 

Não esqueça de prever os custos fixos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o condomínio, caso seu imóvel seja um apartamento. Há também os seguros residenciais opcionais que cobrem problemas elétricos, hidráulicos e casos de incêndio.

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